1、自己违约的，不能要回定金。

这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：

现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：

签合同交定金之后，购房者反悔不卖房;

购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。

2、属于对方违约的，可以要回定金。

这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。

商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。

退订不退定

另外还要注意的是，实践中还有一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的概念，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。

如果一方违约，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。

在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析是商家违约在先，还是自己的原因。

一、买房子交的定金能退吗

买房交的定金能退，但需要满足一定的条件。

1、在认购书约定的期限内签订合同，但合同条款达不成一致意见的可以退；

2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件的，也可以退。但是，有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，基本不能退。

定金协议一般不退，自定金实际交付之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵作或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

由此可以得出结论，买受人因自身原因不想买房的，将归于买受人，购房定金不能退还。如果买受人因自身原因放弃购房，那么未履行约定义务的买受人无权要求返还定金。

1、由于开发商的问题，根据我国法律的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售该商品房，也不得收取任何订金性质的费用。也就是说，如果由于开发商的原因未能订立合同，而买方已经支付了“定金”，则无论双方是否约定退还“定金”，开发商都应无条件将定金返还给买方。

2、因不可抗力和不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立的，出卖人还应当返还定金。如果买受人因不可抗力导致无法支付房款，比如房地产政策出台，购房资格受到限制，首付比例提高，个人缴纳社会保险或所得税的期限变长，那么押金也可以退还。

3、不可抗力是合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。比如，因自然灾害，当事人缴纳定金时商品房不符合条件。买受人拒绝签订商品房合同的，开发商无需双倍返还定金，而是全额返还定金。