想要了解一下买房子个人贷款的流程是什么呢？-法师兄

想要了解一下买房子个人贷款的流程是什么呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 11:30:55 457 人看过

一般性条件：年满18周岁的完全行为能力人；男贷款年龄上限为65岁，女性贷款年龄上限为60岁；且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限，支付规定比例的首付款；无不良信用记录；贷款总年限不超过30年；月供不超过家庭合计收入的50％。借款人夫妻双方同时到场办理。需提供的资料：

一、本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份，共有人5份。（如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上）；

二、本人或夫妻双方户口本原件及复印件（包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页）各3份；

三、婚姻证明：

1、已婚：需提供结婚证原件及复印件（照片页、内容页）各3份；

2、单身：需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明原件1份，复印件2份（有效期为1个月）；

3、离婚者：需提供离婚证原件及复印件（照片页、内容页）各3份，或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份（有效期为1个月）；

4、丧偶者：配偶死亡证明原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份（有效期为1个月）；

四、首付款发票原件及复印件2份；

五、收入证明：填写银行统一格式的收入证明。填写时需用黑色碳素笔填写，不得涂改，加盖单位公章并注明单位负责人或财务人姓名及单位固定电话。同时需提供营业执照副本复印件并加盖公章或财务章，银行近三个月的流水对账单，（政府机关、大型国有企业、部队、国有医院、公办学校等单位无需提供单位营业执照副本复印件）．其它企业如为法人，需提供纳税证明，近三个月收入的银行流水明细；

六、其它资产证明：有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等；

七、根据各家银行的要求不同，针对外地户口，有的需要提供担保人，有的需要提供联系人。

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你好，我想咨询一下房屋贷款的流程？

个人房屋贷款办理流程1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。2．到银行填写《个人住房贷款申请表》。3．银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4．到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。5．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。6．经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7．借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止房屋贷款流程是怎样的1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款

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