按揭贷款房屋买卖合同有效。

合同生效要件为：

（1）当事人具有相应的订立合同的能力。

（2）意思表示真实。

（3）不违反法律和社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

按揭贷款房屋买卖合同欺诈是否有效

按揭房屋买卖合同如果存在欺诈行为的，按揭合同是无效的，对当事人不再具有法律约束力。

贷款合同能终止吗

合同是有期限的民事法律关系，不可能永恒存在，有着从设立到终止的过程，所以贷款合同也是能够终止的。

合同的权利义务终止，是指合同在法定情形和约定下情形，合同债权债务归于消灭。所以说，合同终止是有条件的，而不能随意终止。

合同的终止的情形有如下几个：

1、债务已经按照约定履行：合同双方已按合同约定完全履行义务；

2、合同解除：当合同具备法定解除条件时，因一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭；

3、债务相互抵销：当事人之间互有债务，双方债务等额内消灭；

4、债务人依法将标的物提存：由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同标的物，债务人将该标的物交给提存机关而消灭合同。；

5、债权人免除债务：债权人放弃债权，免除债务人债务。；

6、债权债务同归于一人：由于某各原因，合同权利义务归于一人；

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止。

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。