按份共有的以出资额确定份额
来源:互联网 时间: 2022-05-02 23:36:58 452 人看过

张先生问:按份共有的份额如何确定?

炜衡律师事务所徐璞律师答:依照法律规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。(

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 13:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 按份共有人赠送份额手续
    一、按份共有人赠送份额手续按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。通知的主体为拟转让份额的共有人,通知的对象是其他共有人。通知的内容,《民法典》本条仅规定为“转让条件”。通知的内容是前文所述的“同等条件”,还是转让人与第三人达成的转让合同的全部内容,包括拟受让人的姓名等信息?可以参照《公司法》上有限责任公司股权外部转让时对通知内容的要求来理解按份共有人的通知内容,按份共有人应将与第三人达成的交易条件通知其他共有人,以便其他共有人决定是否行使优先购买权。按照本条规定,按份共有人应及时履行通知义务。二、按份共有人份额的确定有什么规定根据民法典规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。《民法典》第三百零九条【按份共有人份额的确定】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额
    2023-05-06
    383人看过
  • 按份共有的份额赠予婴儿有效吗
    婴儿同样是有民事能力的,可以将自己按份共有的份额赠予婴儿。按份共有与共同共有的区别按份共有,顾名思义,是指共有人按照协议所签订的份额,对自己的那部分份额拥有产权,并按照份额承担义务;而共同共有,则是指所有共有人对产权都拥有产权,共有人不能私自处置共有物,必须得到其他所有共有人同意。典型的共同共有:夫妻财产共同共有、家庭财产共同共有、遗产(分割前)的共同共有、合伙财产共同共有等。值得注意的是,按份共有和共同共有的划分并不是绝对的,在一定的条件下两者是可以相互转化的。将“共有”划分成“按份共有”和“共同共有”的意义是什么,两者究竟有何区别?区别:第一,在共同共有中,只有当共同共有关系终止时,才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产,只有当夫妻离婚以后,才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中,按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让,但是在
    2023-06-15
    300人看过
  • 按份共有人转让其共有财产份额时
    按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。按份共有人的权利按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用,应由全体共有人协商决定。按份共有人死亡以后,其份额可以作为遗产由继承人继承或受遗赠人获得。按份共有人有权处分自己的份额。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害,共有人出售其份额时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。但是共有人对依据共有份额取得的收益的处分,则不存在其他共有人的优先购买权的问题。(1)共有财产的处分应当经过占份额2/3以上的按份共有人的同意
    2023-07-26
    262人看过
  • 按份共有份额抵押程序是如何的
    第一步提交所需证件1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);3.收入证明(需盖公章)。第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。一、办理程序:提交资料——受理——十个工作日领证二、必须提交的资料:一般抵押权设立登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原(共有人共同签订抵押合同
    2023-04-27
    184人看过
  • 按份共有的房子如何转让份额给共有人
    一、按份共有的房子如何转让份额给共有人房屋共有人过户办理:首先要到公证处公证,直系带身份证全部到场并亲笔签名.然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续,最后到国土局办理土地证.(一)共有人变更的类型:增加、减少、变更共有人三种(二)增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人,增加新的共有人,要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方,新的共有人视为买方或受赠方,办理变更登记,交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)(三)减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人,办理变更登记时分别按或赠与交税费。(四)变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人,按或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。(五)特殊的情况1,夫一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并
    2023-06-10
    296人看过
  • 家庭共同共有未出资有份额吗
    一、家庭共同共有未出资有份额吗共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有的特点是几个共同共有人对共有财产的全部享有权利、承担义务,只要共同共有关系存在,共有人对共有财产就不能划分各有多少份额,或者哪个部分属于哪个共有人所有。各共有人对共同所有的财产平等地享有权利、承担义务。因此,家庭共同共有未出资的便没有份额。二、共同共有的种类共同共有的发生,可以基于权利主体的一定的人身关系,如夫妻关系、家庭关系和共同继承关系。共同共有的类型主要有以下三种:1、夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同共有,另有约定和法律另有规定的除外。2、家庭共有财产。家庭成员相互之间,也是人身关系,是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。其中比较典型的是基于农村共同生产生活而产生几代同堂的现象,其共同居住人对家庭财产是共同共有。3、共同继承的财
    2023-05-06
    211人看过
  • 按份共有转让份额给未成年人可以吗
    如果是按份共有,可以将自己所有份额转让,不需其他共有人同意。如果是共同共有,必须其他共有人同意。按份共有,顾名思义,是指共有人按照协议所签订的份额,对自己的那部分份额拥有产权,并按照份额承担义务;而共同共有,则是指所有共有人对产权都拥有产权,共有人不能私自处置共有物,必须得到其他所有共有人同意。典型的共同共有:夫妻财产共同共有、家庭财产共同共有、遗产(分割前)的共同共有、合伙财产共同共有等。值得注意的是,按份共有和共同共有的划分并不是绝对的,在一定的条件下两者是可以相互转化的。将“共有”划分成“按份共有”和“共同共有”的意义是什么,两者究竟有何区别?区别:第一,在共同共有中,只有当共同共有关系终止时,才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产,只有当夫妻离婚以后,才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中,按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或
    2023-06-15
    134人看过
  • 房产证按份共有产权份额是如何的
    房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利,还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利,如房屋出租的租金,由按份共有人按所有权份额分享。处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。按份共有人转让自己的所有权份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权。房屋按份共有人应尽的义务包括两个方面:一是按照所有权份额承担对共有房屋进行管理、修缮等支出的费用;二是行使所有权时不得损害其他共有人的利益。按份共有人在使用和处分房屋时,应当按照协商一致的原则处理,意见不一致时,依占房屋份额过半数的共有
    2023-05-05
    208人看过
  • 共同共有分割时份额如何确定
    一、共同共有分割时份额如何确定共有分为共同共有和按份共有,在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使对共有物的使用、收益等权利。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。我国民法典不承认共同共有存在份额。二、共同共有与按份共有的区别1、二者成立的原因不同.共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系.2、享有的权利不同.在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小.在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不
    2023-05-06
    123人看过
  • 出资份额跟股份的区别
    一、出资份额跟股份的区别1、定义不同股份代表对公司的部分拥有权,分为普通股、优先股、未完全兑付的股权。股权是股东基于其股东资格而享有的,从公司获得经济利益,并参与公司经营管理的权利。2、转让股份转让需要签订《股权转让协议》,股份转让过程中涉及到税费问题。股份转让过程中,转让方需要交纳各种税费。(1)转让方是个人:如果转让方是个人,要交纳个人所得税。(2)转让方是公司:如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,详见参考资料《公司股份转让的税费处理》.股权转让公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式,我国《公司法》第七十一条第一款规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。3、股份有以下三层含义:(1)股份是股份有限公司资本的构成成分;(2)股份代表了股份有限公司股东的权利与义务;(3)股份可以通过股票价格的形式
    2023-03-28
    273人看过
  •  确定入股的份额
    减少注册资本
    本文介绍了计算股份的两种方法及其优缺点,同时列举了入股投资的几种类型,包括控制、共同控制、重大影响和无控制。在控制和共同控制中,股东有权决定企业的财务和经营政策,并从经营活动中获取利益或共同控制企业。在重大影响中,股东有参与决策的权力,但并不决定政策。最后,无控制和无共同控制且无重大影响是另一种类型的入股投资。计算股份的方法有两种:1.传统算法,创立公司时确定初始资本,各个股东投入的资本按照其在公司初始资本中所占比例确认股份。2.创立公司后,根据股东投入的资本占公司初始资本的比例,确认各个股东的股份。2、现代算法,就是按照资本、技术、资源,对公司发展起到关键性作用进行排序,股东达成共识并签字确认,给予合理的权重,然后进行加权折算各自在公司总资本的比例,来分配股份。入股投资分为以下类型:1、控制,是指有权决定一个企业的财务和经营政策,并能据以从该企业的经营活动中获取利益;2、共同控制,是指按
    2023-10-15
    352人看过
  • 共同继承怎么确定份额
    (一)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时要予以照顾;(二)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;(三)同一水平继承人继承遗产的份额,一般应当均等;(四)对有抚养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不分;(五)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人,可以分给他们适当的遗产。一、再婚后孩子有继承权吗再婚家庭来带的孩子如果形成的是继父母、继子女关系的,并且形成扶养关系的,是具有继承权的。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养
    2023-06-26
    380人看过
  • 双方如何确定共同份额
    夫妻共同财产
    在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使对共有物的使用、收益等权利。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。怎么确定继承份额继承份额的确定标准如下:1、继承人继承同一顺序的继承份额一般应平等;2、对于缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾;3、对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以获得更多分数;4、有抚养能力和条件的继承人不履行赡养义务的,在分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不分;5、缺乏劳动能力、没有生活来源的继承人以外的人,或者继承人以外的人,可以给予适当的遗产,但不包括在继承顺序中。《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有
    2023-07-04
    480人看过
  • 按份共有人出卖自己份额是否需要征得共有人同意
    按份共有人出卖自己份额不需要征得共有人同意,但是在同等条件的,其他共有人享有优先购买权。《民法典》(2021.1.1生效)第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
    2023-06-15
    273人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 按份共有人的出资额难以确定时,应该如何区分物权?
      辽宁在线咨询 2023-06-25
      根据《民法典》的规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
    • 共同共有是否可以再按份额约定
      广西在线咨询 2022-10-24
      你要是申请抵押的话,另一方不同意或者不出面是不行的。共同共有就是没人50%。或者有多少共有人就是,100%除以人数。
    • 共同共有应当如何确定份额
      安徽在线咨询 2022-06-06
      共同共有不存在确定份额的说法。一般按份共有存在共有份额。根据《民法典》第三百零八条的规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
    • 共有人可以将按份享有的份额转让给共有人吗
      贵州在线咨询 2022-11-13
      在一般情况下,按份共有人转让其享有的共有份额,无需得到其他共有人同意。 但各共有人不得侵害其他共有人的利益,并受法律的限制。法律有特别规定的,共有人处分其份额应遵守法律的规定。
    • 房产按份共有,共有人不出资也不愿意取消份额怎么办
      香港在线咨询 2022-10-09
      出资人可向法院提出诉讼,要求不出资人按其共有份额承担购房款,并要求法院确认出资人对不出资人的债权成立(代其支付购房款),法院判决后,若被告还是坚持不出资或不返还原告代其垫支的房款,原告可向法院申请强制执行。