赠予房产要准备哪些材料登记-法师兄

赠予房产要准备哪些材料登记

来源：互联网时间： 2023-03-14 14:22:54 266 人看过

受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠予手续的具体步骤有：

（一）赠予人与受赠人订立赠予书；

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证；

（三）办理公证；

（四）办理房屋所有权转移登记手续；

（五）赠与人将房屋交付受赠人。

一、房屋的赠与赠与有何区别

如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是房屋所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。赠与合同属于单务、无偿、诺成性合同。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。赠予是实践合同。

二、离婚房子可以赠与孩子吗？

离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；

3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转让登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。

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