一方婚内私自买房算不算卖房-法师兄

一方婚内私自买房算不算卖房

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:05:09 266 人看过

夫妻一方私自买房不一定属于转移财产，如果买房的行为是为了夫妻共同的生活就不属于，如果是用夫妻的财产而为了私利就是属于转移财产。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

夫妻一方私自买房属于转移财产吗

根据《民法典》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的；分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。具体而言，如果夫妻一方买房，登记在一方或双方名下，那么属于夫妻共同财产，不属于转移财产。但如果登记在其他人名下，那么就有可能被认定为转移夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

属于夫妻共同财产的有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十六条

婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
退房不退钱算不算一房两卖

根据我国现行的法律法规来看，实施房产二次售卖的行为被认为是明确的违法行径，因而相关责任人将会承担相应的法律制裁和处罚。针对第一个问题，即在房屋买卖完成且首付款已经支付的前提下，乙方单方面宣布解除合约的行为，根据合约签订时所设定的相关条款，乙方需要支付的违约金数额应该得到精确的评估和确认。换句话说，如果购房协议已经生效并且乙方已经支付了首付款，但是之后因为没有正当、合理的原因而决定取消购买，那么他们就需要按照合同中的约定向甲方支付相应的违约金。关于第二个问题，如果合同中并未对违约行为所引发的违约金作出明确的规定，或者虽然有所规定但表述不够清晰，那么可以参考以百分之二十作为上限的标准来计算违约金的金额。至于第三个问题，则需要考虑到是否是由于甲方未能及时提供完整、合法的相关手续而导致交易无法顺利进行。在这种情况下，乙方无需向甲方支付任何形式的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一

2024-04-30

167人看过
共有
婚前房产卖了婚后再买房子算不算共有

首先，婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。婚前房子结婚后卖的钱是否算共同财产要分情况：1.如果是婚前共同买的，则属于共同财产。2.如果是婚前个人独自买的房子则即使卖房行为发生在婚后，也是属于个人财产。一、房子写老婆名字离婚归谁房子写妻子姓名的，离婚时的权属确定方式是：需要根据房子购买的时间和出资方，如果是女方婚前以个人财产全款购买，则该房子离婚属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方所有；如果是婚后双方夫妻共同财产购买，则该房屋是夫妻共同财产，即使只写了老婆名字的，离婚时仍按照夫妻共同财产来分割。二、婚前买房离婚后应如何分配如果这个是婚前购入的财产的话，是属于个人财产的，也就是哪一方买的就属于哪一方，另一方是无权要求说进行分割的。除非双方是协议离婚的时候，有财产的那一方同意说是把自己的个人财产分一些给对方，否则就算是起诉到法院也是没用的。不过如果是房子的话，这边还有几个情况，比如

2023-03-05

427人看过
优先购买权
出租人私自卖房算侵权吗

构成。出租人没有通知承租人私自卖房的，侵害了承租人的优先购买权。一、承租人的优先购买权的适用情形承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。优先购买权的适用：(1)仅限于房屋租赁场合；(2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人；(3)出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张该房屋买卖无效；(4)在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。二、房屋租赁期间房东卖房该怎么办？房屋租赁期间房东卖房的，承租人享有优先购买权；房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到合同的效力。根据2021年实施的《民

2023-03-26

130人看过
二套房
复婚后对于另一方新买的房子，算不算二套房？

网友咨询：我和丈夫离婚，我是净身出户，孩子也随丈夫，房产证上也是我丈夫一个人的名字。在离婚其间我以我个人的名誉重新买了一套房，但隔了一年多为了孩子又复婚了。我丈夫想把他之前的那套房子卖了。我们复婚后我的这套房子这种会不会算他的二套房呢？法律人士回答：房子以家庭计算，如前一套房子有通过银行贷款，会属于第二套。注：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。但是，该房产还是属于你婚前个人财产。

2023-06-10

439人看过

法律综合知识
一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算

一、一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算根据我国《中华人民共和国刑法》中相关规定，如果卖家做出“一房二卖”的行为且同时具备以下三个条件，即可能被认为构成诈骗罪：首先，卖家对购房款项有着非法占有之明示动机；其次，购房者自身所产生的认知偏差；最后，卖家实际上已经成功获取到了购房价款。在此需要明确地指出，并非所有的“一房二卖”均可被认为构成诈骗犯罪。判断这类案例是否构成诈骗罪的关键在于卖家是否有意图收取第二份房款。如果卖家是因为其他原因作出这样的行为，那么通常情况下不能视为诈骗行为进行处罚。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、一房二卖

2024-03-08

355人看过
一房两卖
私人一房两卖算诈骗吗

生活中一般的一房两卖行为都是不构成诈骗的，而只是属于民事纠纷。但是如果对于同一套房屋，在出卖给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：（一）明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取虚构主体、冒用他人名义等欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的。（二）合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的。（三）挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财

2023-08-13

212人看过
法律综合知识
婚内自己出钱买的房子，离婚了房子如何算

一、婚内自己出钱买的房子，离婚了房子如何算在婚内，若是一方用个人财产出资买房，并且是登记在自己一方名下的话，那么此时房产属于个人所有，离婚的时候可以不分割。若是婚内一方出资买房，但登记在夫妻双方名下的，可以视为出资一方对另一方的赠与，离婚的时候可以要求分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前双方出资购买的房子，离婚时如何分割财产婚前双方出资购买的房子，离婚时的分割一般有以下三种处理方式：1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活

2024-01-10

324人看过
法律综合知识
私自送养算不算拐卖儿童罪

自行进行的收养行为并不必然构成立案标准的拐骗儿童罪行，然而在特殊情况下，若与提供收养关系者达成的是明确的金钱交易，且此举是以获取非法利润作为驱动因素的话，那么就有可能被视为拐骗儿童罪行。在此类情况中，即使没有直接从收养行为中获得不当收益，也可能会触犯相关法律规定，但未必构成犯罪。然而，如果是出于获取经济利益、物质财富等非法目的而实施的送养行为，那么这种行为无疑符合了拐骗儿童罪行的所有构成要素。《中华人民共和国刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；（三）奸淫被拐卖的妇女的；（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；（五）以出卖为目的

2024-08-06

139人看过

债权债务纠纷
合伙生意一方私自上门算不算诈骗

诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，诈骗往往是冒名顶替或以老乡、朋友的身份进行诈骗的。而受害人往往碍于面子或出于“哥们义气”，也只好“束手就擒”，更有甚者，把有人寻访看做一咱荣耀，而“宁可信其有不可信其无”，继而“慷慨解囊”。一、借条不还款算诈骗吗？有借条不还钱一般不算诈骗，仍属于借款纠纷。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。诈骗罪(刑法第266条)是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。借款人由于某种原因，长期拖欠不还的，或者编造谎言或隐瞒真相而骗取款物，到期不能偿还的，只要没有非法占有的目的，也没有挥霍一空，不赖帐，不再弄虚作假骗人，确实打算偿还

2023-06-23

110人看过
婚后买房
婚后买房双方出资不一样怎么算

男女双方共同出资，婚后买房，房产证有两个人的名字，但出资比例不同，如果没有特殊约定，由双方平均进行分割。在没有书面的特别约定的情况下，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。即使出资份额不同的，离婚时对于房屋也应该平均分配。婚后买房父母出资部分属于婚后财产吗婚后一方父母出资首付买房是否属于夫妻共同财产，需要根据父母与子女双方是否有约定、父母是否明确表示系赠与双方或单独赠与一方等实际情况来看。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有

2023-08-14

451人看过
违约金
房屋买卖绕开中介私自成交是否算违约

通过中介进行房屋买卖需要支付一笔中介费，有时，为了能够省下中介费，买家和卖家会背着中介私下里进行房屋买卖，那么这种行为是否属违约行为呢?需要为此付出怎样的代价?我们通过下面的例子来说明这个问题：王小姐想购买一套二手房，在中介的陪同下看了几套房源，她对其中的一套感到十分满意。回到中介公司后，王小姐与中介签订了房屋买卖居间合同和买受方看房确认书，上面载明“王某不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，否则应按私下成交价的1%支付中介公司违约金”。但是几天后，中介方得知王小姐已经私下与卖家签订了购房合同。中介公司以王小姐的行为违约为理由将其起诉到法院，要求她支付中介费并承担违约责任。案例中王小姐的行为是否构成违约呢?我们来看看法院的判决结果。法院经审理后认为，房屋买卖居间合同、买受方看房确认书合法有效，王某的行为已经构成了违约，故判令王某支付中介公司居间服务费，并按实际购房总价款的1

2023-05-03

495人看过
离婚财产分割
房屋买卖买方交税怎么算

二手房交易税费怎么算1.契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。2.二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。第四，二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割取得的，需要先判断是否满五年时间，界定为上一手证载时间为准。第五，属于房改房第一次上市交易转移的，需要根据房改房的发票开具时间和房改房协议书签订时间界定是否满五年。以上的情况的时间界定，都要以房屋所有权证记载的登记时间为准。

2023-02-26

325人看过

法律综合知识
卖方不按时交房算不算违约

因非自然灾害等不可抗力因素以外的各种原因导致开发商未能如期交付房屋时，将支付相应的违约赔偿金给业主。具体而言，若逾期未超过60天，开发商需要按照每日每份合约向业主支付万分之三的金额作为违约金；而如果逾期天数超过了60天，业主则享有解约房屋买卖合同的权利，此时开发商需在接收到业主发出的正式解约通知书后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需按照每日每份合约向业主支付万分之五的金额作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2024-04-22

202人看过
法律综合知识
婚内买房只写女方姓名，男方签署自愿放弃算婚内财产吗

一、婚内买房只写女方姓名，男方签署自愿放弃算婚内财产吗在婚后购置房屋的情况下，根据法律规定，该房产基本上都应被视为夫妻双方的共有财产。如果您坚持仅将其中一人的姓名写入房产证内，那么这座房屋便将获得专属所有权，归属为独自签名者。为了防止未来可能出现的纷争和困扰，建议您要求伴侣签署一份“放弃房产权益声明书”。尽管如此，需要明确指出的是，即使在婚后购房时仅登记了一方的姓名，但该房产仍属于夫妻双方的共同财产。若有一方自愿放弃对该房产的所有权，那么该房产便可归属于单独拥有其姓名的那一方。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条。二、公司放别人名下但是实际是老公的算婚内财产吗查证某家企业是否适用于“夫妻共同财

2024-07-28

123人看过