购房按揭不通过可以退定金吗-法师兄

购房按揭不通过可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 18:34:05 481 人看过

在涉及房屋买卖相关事宜中，若购房所申请的银行贷款由于某些原因未能如期获得批准，我们通常并不支持将定金如数退还。

然而，若涉及以下几种情况，则定金是有可能被退还的：

首先，如果双方按照约定履行了各自的义务，那么定金应当被视为支付的款项，或者予以全额退还；

其次，如果由于特殊情况导致无法签订正式的房屋购买合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识，从而无法完成签约过程，且这一结果并非由任何一方单独造成的，那么此时定金便可得到退还；

再者，如果卖方因为自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么此时定金也可以得到双倍的退还。除此之外，其他情况下的定金一般都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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