理财专家4招指路买房消费怎么买买哪里一次知道-法师兄

理财专家4招指路买房消费怎么买买哪里一次知道

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:24:24 316 人看过

80后的人们即将步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇，转眼就要独立买房，专家提醒年轻人，买房既是消费，也是投资，因此，别忘了理财这根弦。

房贷要精选

首付可以靠父母，但房贷应该自己还，需要提醒的是目前房贷的品种越来越丰富，选择符合自己实际的产品有可能省下不少的银子，如果面对琳琅满目的房贷货架无从选择，不妨请专业的中介机构帮忙。

物业要选好

好的物业管理，对房产保值升值能起到正面作用，因此，选择房产不能贪图物业费便宜，要知道，付出的物业费再高，也是小头，房产增值才是大头。

慎选郊区房

对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。即便现在地铁网络覆盖面越来越大，但已成房奴的80后不得不考虑通勤费用。另外，郊区配套不齐全，转手难度大，因此，同样的购房预算，选择郊区大房子，不如选择市中心小房子。

首选学区房

买房了，结婚了，然后就是生孩子，如果到孩子入托了才考虑孩子的就学问题，往往就晚了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

仲裁机构
买房要交哪四费你知道吗？

一、房产评估费所谓房产评估费是指银行在甲核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。房地产评估并不是二手房产交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会根据此价格登记过户，而只有以下几种情形发生时需要评估：（1）双方要求：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。（2）房产保险：房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。（3）抵押贷款：向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为

2023-04-03

130人看过
承诺
家长买学位房要知道哪些问题

学位房“≠”教育地产提及“教育地产”和“学位房”的差别，业内人士介绍说，教育地产主打概念牌，学位房对入学资格的指向则更为明确。教育地产只是在位置上靠近学校，拥有地段优势，但并不表示就一定能上该学校，需要按照政策和分配原则入读。学位房则是在业主购房后可以获得，或通过一定的条件获得相关学校的学位。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。学位房也有名额限制从教育地产和学位房的概念上看，如购房的是学位房，就一定能获得就学名额，而市场情况是否如此呢?这并不是百分之百保证的。有关于学位房的纠纷也一直存在。此前，就有过这样一则纠纷：同一个小区，买房早的业主如约取得学位，买房较晚的业主则由于学校名额已满未能兑现承诺。学区或学位都要分清学校性质对于开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以

2023-04-21

439人看过
交强险
不知道前车主买的哪一家交强险怎么办

买二手车交强险，原来的车辆已经有交强险的直接过户就可以。办理二手车车辆交强险过户有两种方式：第一种方法是对保单进行更改，如将被保险人与车主的名字进行变更；第二种方法就是申请退保，即把原来那份车险退掉，终止以前的合同。这时保险公司会退还剩余的保费。之后，新车主可以到任何一家保险公司重新选购车险。一、商业险可以过户到新车主名下吗?商业车险可以过户给他人。不过一般只有在车辆过户了之后，该车投保的商业车险才能过户，不存在车辆没有过户，却将该车投保的商业车险转让给别人的情况。而不仅商业车险可以过户，车主需强制缴纳的交强险也可以过户。而若要过户车险，那新车主和原车主就需要准备好各自的身份证，以及新的车辆登记证书、行驶证，还有交易票据、发票，保险单等等资料去保险公司办理过户手续。车险过户手续是无法在网上办理的。二、货车出险后报废后车主的保险费怎么退货车保险买了几个月车辆报废可以退部分保险费。退保险费资料

2023-03-02

245人看过
承诺
新买家需要知道的

购房须知一、审查房地产开发企业主体资格和开发项目合法性。（一）必须承认房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定取得了必要的房地产开发权和销售权；（二）必须检查房地产开发企业在购买该房地产时，拥有已开发房地产的土地使用权；（3）还必须知道所购买的房地产是否属于房地产开发企业所有；（4）要审查房地产开发企业是否取得商品房预售资格，是否取得《商品房预售许可证》。二是明确物业的基本设计和标准，主要核对以下内容：（1）物业项目规划设计图纸；（2）物业项目竣工总平面布置图；（3）各单体建筑结构及设备的竣工图；（4）建筑施工图；（5）地下管网竣工图。三是对物业质量进行复核，严格按标准验收。第四，检讨物业管理情况，认真考虑确认业主公约。个人购房的目的不超过两个：一是全家同住，二是增值。无论哪种情况，由于涉及金额巨大，购房者都要谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，如果

2023-05-08

457人看过

样板房
4招识破买房骗局

买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还让人不舒服。因此消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。第一，谨防“房托”下套。现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你看到售楼处人潮涌动的场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。第二，别忙下单，多走多看。看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题呢！第三，莫信规

2023-06-05

233人看过
格式合同
买房指南：专家教你买二手房的时候合同怎么签

购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍；二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定；通过中介机构介绍的，往往采用中介机构提供的自制格式合同，这些合同的条款一般是约束买卖双方的，而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。怎样通过理性签订合同，来保障自己买房过程中的权益呢？先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点：1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公

2023-06-10

397人看过
经理
工薪族理财4绝招5年攒出买房钱

专家支持：本报理财顾问、中信银行理财经理侯世易【理财目标】计划攒钱买房，5年内攒够15万元的首付款。【理财师支招】工薪族是多数人群，不管你的工资是5000元、2000元还是1000元，无论收入水平是多少，只要有收入，在相应的环境下就应该学会如何理财。理财从账本开始像胡女士这样的工薪阶层相对来说，收入水平不是很高。这个时候就要根据自己的收入水平来安排自己的开支和花费。胡女士可以根据自己的实际需要在生活中设计理财账本。1、必须要花的钱。把每月必须要花的生活费，如房租、水电费、车费、吃饭钱等事先扣除。像胡女士的房租1000元、车费100元、水电费200元和吃饭500元共计1800元就属于必须要花的钱。2.可多花可少花的钱。因为收入不高，所以在所有的支出当中，那些有可能少花钱就能解决问题的，就该压缩不必要的开支，减少不必要的花费。像胡女士每月的杂费300元、衣服400元以及300元的娱乐费用不花的

2023-06-10

161人看过
退房
专家支招如何在五一非常时期买房？

地产经济学专家邓浩志(微博博客)：三类买家应“对症买房”今年五一非常时期买房，不同类型的买家须有不同的购房预计。以下将以三种类型买家为例来分析：1、首次置业者多数是年轻人，哪怕是供楼他们也要首先考虑自己的承受能力，月供不应该超过家庭收入的50%，所以承受能力是他们首要考虑的问题。而小户型，二手房这些低总价的产品应该是他们的选择。2、已拥有一套房的多是改善型买家。目前楼价高企，调控政策很紧，楼市存在一定的变数，如果是不太着急，建议还是缓一缓再出手。如果考虑五一出手的，千万要在下定之前要明确自己能否办按揭，能办理多少成按揭，以及项目开发商合作的银行最近是否发放贷款等等，避免房子卖了，首期付了，但办不了按揭，要么选择一次性付款，要么只能退房，最糟糕的自然被当成违约。3、拥有两套房受到卖一买一政策限制，如果是以改善为目的，可以考虑把相对旧的房子卖掉换新的。如果一大一小两套，可以先卖大的，小的持有收

2023-06-10

421人看过

二手房买卖
专家指点：四招帮你解决二手房买卖纠纷

一、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协议解决纠纷。二手房买方与二手房卖方对所发生的纠纷进行协商，提出一个对双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。此种解决方式对买卖双方来讲都是最好的解决方式，因为既省时又省力还省钱。但此方式是建立在双方都相互让步的基础之上的，为求达到相互的共赢，就必须有取舍，如果某一方过于坚持自身的利益，就很难协商成功。二、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三方（一般是中介公司）主持下，买方与卖方达成协议解决纠纷。此种方式也是较好的纠纷解决方案，但在纠纷方案的商定中，要求中介公司作为中立的第三方，并且无论协商的结果如何对第三方均无利害冲突才能成立。一旦存在利害冲突，中立的天平就会倾斜，那么协商出来的处理方案也很难让买卖双方满意，从而达不到解决二手房纠纷的效果。三、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自

2023-04-12

468人看过
消费者
中端消费者买房吃力第一次买房应获按揭贴息

“你过多地占有了资源，你住的房子过大，所以你就应该交纳100%的资源占用税！”在昨日南京华光地产主办的长三角地产论坛上，上海财经大学副校长王洪卫建议，对“豪宅”征收资源占用税，对购买第一套住房的家庭启用贷款贴息政策。中端消费者买房吃力“房地产行业能牵动52个相关产业。”作为上海市人民政府特聘决策咨询专家，王洪卫首先肯定了房地产业对国民经济发展的重要性。但王说，如果房地产比例占国民经济比例太大的话也不合适。“因为一旦其枯萎了，那么整个经济的影响也就更大、更快了。”王洪卫认为。对于日前见诸报端的和谐消费，王洪卫认为房地产业也不例外。“房地产消费过程其实也是社会资源的再分配过程。”王说，这样的分配可能存在不公，这便需要政府的调控。“现在国家企图通过政策来保障中低收入者买房，但事实上还是有很多人买不起房。”王说，现状是不但很多低收入者买不起房，很多中层消费者贷款买房后也非常吃力，“压力很大”。对豪

2023-06-10

102人看过
房贷
理财专家教你六大绝招让你买房投资不吃亏

银行是风向标近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留给经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。参考平均价经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。买涨不买落房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。学会“抓机会”要在房地产市场上赚钱，同

2023-06-10

182人看过
经济适用房
月入6000如何买房专家建议合理理财量力购买

随着现代都市的发展，有这样一个群体在社会家庭结构中的比重越来越大，它的特点是：两口或三口之家，家庭月收入6000元左右，超过经济适用房购买标准。这样一个群体，无论在商品房市场还是在二手房市场上都可以“有所作为”。那么，这样一批素质较高、经济实力不弱的群体该如何置业呢？“链家”市场专业人士认为，一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30%至40%最为合适，月收入6000元的家庭月还款额应在1800至2400元。按照贷款成数七成、贷款年限15年、等额本息还款方式，则适合购买总价在32万至42万元的房产。并且在购买时，应根据家庭的不同情况，把握下列三点原则：原则一：为工作安家预留出合适的理财空间市区交通便利并且生活配套成熟，可以为工作提供便利的基础条件。对于月收入6000元的家庭来说，重点考虑因素应该是价格和位置。因为，经济基础仍不十分牢靠，困于财力的限制，房屋的价格不得不成为决定房产消费的关键因素

2023-06-10

421人看过

消费者
维修不如买小家电为何成一次性消费

现在，形形色色的小家电给消费者带来了很多便利，但伴随而来的也有麻烦，那就是这些小家伙一旦出了毛病，维修就成了难题。花200多元买的电磁炉，出现故障要花100多元换件，花120元买的榨汁机坏了，上门维修费起价就要50元不少消费者都遇到过这样的尴尬，虽然维修点到处都有，但是小家电维修起来费时、费力、费钱，很多消费者不得不将坏掉的小家电直接弃用。市民李女士去年10月在一家超市花300多元买了一个电饼铛，一个月后，她在使用电饼铛时，饼铛的底部突然冒出火苗，与此同时，李女士还闻到了一股烧焦味。李女士说，她拿着电饼铛找到超市，超市表示质量问题他们管不了，要找产品客服。李女士找到客服，得到的答复是：这样的毛病不属于保修范围，需要找厂家处理。李女士费尽周折联系到厂家，厂家又推给了客服。无奈，李女士只好自己找维修店维修。记者在采访中发现，不少市民家里都有坏掉的电饭煲、电吹风、电磁炉、豆浆机等小家电。对于小家

2023-06-07

72人看过
四合院
置业指南：专家指出买房买南北向户型是误区

买房要买南北向，南北向户型采光好，这是大多数购房人的置业观念。对此，京城知名房屋中介公司我爱我家社区专家塔妍指出，这其实是一种购房误区。她说，只要房子适用，周边配套设施好，交通、生活方便，不论朝向如何，一样可以住得舒心。据塔妍介绍，过去人们住的是平房或四合院，讲究住所谓的正房，也就是南北朝向房屋，原因是南北向房屋采光好。自上世纪90年代后，楼房的建筑风格大多都是塔楼、高层板楼，而且开发商为照顾大多数人的采光，设计户型时阳光均分，纯南北朝向的户型较少。目前，北京市场交易的二手房中，纯正向房屋挑选的余地不大。购房者若执意购买南北向房屋，那么会与一些东西朝向格局好的房子擦肩而过。塔妍说，年轻人每天工作繁忙，早出晚归，即使是南北朝向的房子，也不易感受房间里温暖的阳光。但购买东西朝向的房子则不同，清晨可以沐浴东边阳光的照射，晚上回家仍可感受落日的余晖。同样，东西朝向的房屋也适应老年人的生活。老年人需

2023-06-10

437人看过