国家房屋质量验收标准规定是怎样的？-法师兄

国家房屋质量验收标准规定是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-05-02 09:31:12 212 人看过

一、入户门检查检验标准

1、标准

（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2、业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

二、铝合金门窗检验标准

（1）标准

1、铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

2、铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

3、铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

4、铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

5、合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

6、铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

（2）业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

1、窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

2、型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；

3、五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；

4、密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；

5、玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

三、阳台栏杆、窗护栏检验标准：

（1）

标准

1、护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2、护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；

3、低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

四、地面检验标准

（1）标准

1、地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；

2、地面表面应密实,不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷

3、地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的

4、有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

（

2）业主应当针对地面的以下方面进行检查

1、地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

2、地面是否存在倒返水和积水现象；

国家房屋质量验收标准规定这是极其重要的内容，决定着房屋的适用性和安全性，房屋是一个能过安全租住和安心生活的地方。随着检查机制不断地改善，物业方面也不断地人性化，国家人民安居乐业，人们的幸福指数也不断上升。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同之债
国家规定的工程质量验收要多久

一、工程质量验收要多久向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告。竣工日期为乙方送交竣工验收报告日期，建材整个建设项目是否已按设计要求和合同约定建设完成，请建设单位组织竣工验收据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》规定。工程竣工后的验收，承包人已经提交竣工验收报告，本条司法解释规定，即可办理结算手续：建设工程完工后，制裁发包人恶意阻止条件成就的行为。《建筑装饰施工合同》(甲种本)第三十二条规定，以承包人提交验收报告之日为竣工日期)、施工，是承包人履行义务是否符合合同约定进行的检验，为了保护承包人的合法权益，也是承包人请求支付工程款的前提条件，那么本来应以验收合格之日为竣工日期、工程监理单位参加的竣工验收，故意拖延验收，如果建设单位为了自己的理由恶意阻止条件成就的应当视为条件成就(也就是说，而发包人为了达到拖欠工程款等其他目的，应及时组织有设计。建设单位收到竣工验收报告后，承包单位应当按照国

2023-02-21

144人看过
收房
怎样验收房屋防质量问题

1、卫生间检查：卫生间地面及天花板是否渗漏：在卫生间放水，做24小时闭水实验，第二天看楼下的邻居家是否漏水，建议楼上的邻居也做24小时闭水实验，如楼上不能做，则仔细观察自己家的卫生间天花板是否有漏水的迹象，重点观察墙角是否有发黄的痕迹，还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处及管道接缝处是否渗漏。如交付的房屋有卫生洁具，要检查卫生器具，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。放一点水，仔细观察，一试便知。初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合，地漏的篦子一般低于地面5毫米。2、厨房注意：观察厨房上下水管道与墙体的接缝处是否渗漏，检查天然气管道外观是否有破损。3、门窗检查：门窗开启是否灵活，推拉是否顺滑，不松不紧，门窗的密封性能好坏，玻璃是否有损坏，纱窗是否安装，纱窗是否损坏，纱窗与框是否固定绷直。检查窗户的锁止是否

2023-06-10

268人看过
房产交易
房屋质量验收合格证规定是什么?

商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。正确的房屋验收程序：1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相

2023-04-10

499人看过
期房
专家教你怎样检验房屋质量

现在进入到购房的高峰期，即将开盘的凯旋城以全现房的形式展示在购房者眼前。跟期房相比，现房的风险比较小，主要在房屋质量方面的检测。那么对于毛坯房，该怎样查看其质量呢。新浪乐居由于房屋质量纠纷案屡屡上升，为避免新浪乐居论坛购房者的烦恼，岳阳市天天建筑装饰咨询有限公司(天天验房公司)新浪乐居论坛为购房者提供专业、客观、第三方的验房服务。买房,购房,装修论坛,房产论坛:毛坯房质量检验的内容楼面工程：平整度，空鼓，起沙，裂缝，积水，渗水，楼层地面高度，坡向，蜂窝等。新浪乐居论坛2：墙面工程：脱层，爆灰，空鼓，裂缝，水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正度，顶棚，外墙渗水等。房产论坛,装修论坛,业主论坛3：门窗：外观，平整度，门、窗槽口对角线长度差，门窗配件是否完整完好，玻璃无破损，密封条安装严密，无破损，渗漏等。2房产论坛,装修论坛,业主论坛4：其它工程：栏杆高度，砌体垂直度，拉杆安装是否牢固，窗

2023-06-21

445人看过

法律综合知识
验收房屋质量证明有什么规定？

一、房屋质量验收证明规定是什么？开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条“工程竣工验收工作，由建设单位（开发商）负责组织实施。”根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。二、房本没下来如何买卖1、房产证没有下来，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，要看原房主有没有向

2024-01-27

483人看过
法律综合知识
50300质量验收标准

一、50300质量验收标准房屋质量的验收标准的内容有：（一）房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；（二）应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；（三）对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；（四）供水、供电工程是否符合要求等。二、单位工程质量验收标准（一）为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。说明：本条是编制统一标准和建筑工程质量验收规范系列标准的宗旨。仅限于施工质量的验收。设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。本次编制是将有关建筑工程的施工及验收规范和其工程质量检验说不定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，实际上是重新建立一个技术标准体系。以统一建筑工程质量的验收方法、程序和质量指标。修订中坚持了验评分离、强化验收、完善手段、过程控制的指导思想。（二）本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作

2021-10-30

105人看过
工程施工
质量标准及验收

1、本工程质量标准按2001年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验

2023-08-18

428人看过
法律综合知识
国家规定的供电质量标准是什么

一、国家规定的供电质量标准是什么为了保障供电工程的稳定运行和满足日益增长的电力需求，我国对于供电工程质量标准有着明确的要求。这些标准涵盖了供电工程的各个环节，从锅炉机组到汽轮发电机组，再到热工仪表及控制装置、管道系统以及水处理及制氢设备和系统等，都制定了详细的验收及评价规程。这些规程确保了供电工程在建设过程中的质量，并为日常运营提供了坚实的基础。二、供电中断通知的条件供电中断通知的条件主要依据国家相关规定和合同约定。1．供电人在计划检修、临时检修或依法限电等情况下，需要提前通知用电人。2．通知的内容应包括中断供电的原因、时间、范围等，以便用电人做好相应的准备和应对措施。3．若因自然灾害等不可抗力因素导致供电中断，供电人应及时抢修，并在抢修完成后及时通知用电人。三、供电工程验收流程供电工程的验收是确保其质量符合国家标准的重要环节。根据相关规定，供电工程的验收流程包括多个环节。1．检验批和分项

2024-03-30

288人看过

业主
房屋质量验收五步

【新房验收之经验】把握由外而内的原则对新房的验收要把握由外而内的原则。某监理公司的负责人介绍了验收中的注意事项。首先，要先看外部，即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；其次，对内部进行检测，包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等；第三，进行闭存水试验、水表空转等问题，但注意必须和楼上楼下邻居配合。需要提醒的是，如果房子和合同约定的一样，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。??最后，业主则需要交纳物业管理费等相关费用，包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。??【新房验收之攻略】房屋验收五步走尽管目前开发商在交房时，房屋质量以及结构、安全等方面有了一定好转和提高，但仍然存在一些质量和工艺问题。第一步判断是否符合合同约定专家建议业主，首先要判断每一个环

2023-06-10

373人看过
业主
怎样对房屋质量进行工程验收

有人认为质检站都已经将新房验收了，再验收实在多此一举。而拿到新房的钥匙之后，实际上很多人并不知道如何验收。其实，大多数情况，验不验收房子都已经没的选择了，如果能够及早发现问题，业主也会方便追究责任。作为验收“外行”，业主还是有些方法对房子进行简单的自测的。室内工程验收房屋应把握以下几点一、房屋结构如何对房屋质量进行工程验收结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：——是否有钢筋外露;——墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。二、平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结

2023-05-30

430人看过
法律综合知识
2024年怎么验收房屋质量？

验收房屋质量是开发商交房前的必备条件。那么，怎么验收房屋质量？在房屋质量符合哪些标准时，才能进行验收？购房者购房屋时，房屋质量满足哪些条件时，才能进行购买？房屋质量问题是买房必须重视的问题。提示：先带齐验房工具！1）盆：用于验收下水管道。2）小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3）塞尺：用于测裂缝的宽度。4）5米卷尺：用于测量房子的净高。5）万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6）镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。7）其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。验房攻略：1）在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2）检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象

2024-01-20

135人看过
业主
装修验收的国家标准规范

在房屋结构检验合格后，购房者即可从开发商手中购买毛坯房，然后另寻装修公司对房屋进行装修，装修工人需要严格按照屋主与企业之间规定的装修工程质量鉴定规范从事装修作业，否则屋主有权让其返工重做，并支付赔偿金。详细规定，具体请见下文：1、总则（1）未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；（2）未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；（3）任意扩大主体结构上原有门窗洞口，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其它影响建筑结构和使用安全的行为；（4）未经供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施；（5）未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施。（6）家庭居室装饰装修工程施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和地方的有关标准、规范的规定。2、吊顶工程3、门窗工程（1）木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型应符合设计要求。（2）木门窗应采用烘

2023-07-03

143人看过

房屋装修
房屋装修施工质量验收标准有哪些？

本文介绍了验收装修房屋工程的标准，包括检查客厅和卧室的管线是否外露、确保卫生间和厨房的下水管道畅通无阻、检查屋内开关、插座和总闸是否正常工作、确保供水管的材质和水质符合标准、检查煤气、热水器、暖气是否正常工作以及检查房顶、墙面和窗框与混凝土拼接处是否有裂痕、水渍、麻点或鼓起。这些标准旨在确保房屋的质量和安全性。以下是验收装修房屋工程的标准:1.检查客厅和卧室的管线是否外露。2.确保卫生间和厨房的下水管道畅通无阻。3.检查屋内开关、插座和总闸是否正常工作。4.确保供水管的材质和水质符合标准。5.检查煤气、热水器、暖气是否正常工作。6.检查房顶、墙面和窗框与混凝土拼接处是否有裂痕、水渍、麻点或鼓起。房屋装修验收标准：下水道畅通如何？根据我国《建筑法》和《室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，房屋装修必须符合一定的标准。其中，下水道畅通是房屋装修的基本要求之一。根据《建筑法》第三十二条规定，建

2023-08-28

73人看过
回迁房
回迁安置房质量标准在我国是怎样规定的？

交通事故赔偿标准交通事故赔偿协议书交通事故赔偿交通肇事赔偿标准交通事故理赔交通事故死亡赔偿金大家在购买商品的时候都希望商品的质量是非常安全的，因为毕竟对于消费者来说质量安全比一切都重要。同样的回迁安置房，大家对它的质量要求也是十分严格的。但是很多人并不知道回迁安置房的相关事项，比如说回迁安置房质量标准在我国是怎样规定的?一、回迁安置房交房标准(一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)1、地面：水泥豆石地面压光;2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。(二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;2、天棚：刮腻子;3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，

2023-06-02

224人看过