买二手房购房合同需要注意哪些问题和细节-法师兄

买二手房购房合同需要注意哪些问题和细节

来源：互联网时间： 2023-10-04 12:59:06 344 人看过

一、买二手房购房合同需要注意哪些问题和细节

买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

二、二手房购房合同流程

二手房购房合同的流程主要如下：

1．进行查册，了解所购房屋的登记情况。

2．签定房屋买卖合同。

3．签件、送银行审批。

4．贷款申请成功。

5．网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

6．交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

7．完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

8．领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

9．办理抵押登记。

10．银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。

三、无效的二手房购房合同可能出现哪些情形

买二手房的合同无效情形：

1．合同当事人不具备相应的民事行为能力；

2．不是当事人的真实意思表示；

3．合同内容违反法律强制性规定；

4．当事人恶意串通，损害他人合法权益。

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