对于土地租赁合同纠纷应该怎样解决
来源:互联网 时间: 2023-08-23 13:50:35 162 人看过

一、对于土地租赁合同纠纷应该怎样解决

土地使用权纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲裁、租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理,如果协商不一致或者调解无效的,可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

二、土地租赁合同纠纷诉讼时效中断的情形有哪些

《中华人民共和国民法典》第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

三、土地租赁合同纠纷管辖是如何的

土地租赁合同纠纷管辖权:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百九十五条 有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:\n(一)权利人向义务人提出履行请求;\n  (二)义务人同意履行义务;\n  (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;\n  (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 04:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 怎样解决租房合同纠纷?
    1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违
    2023-02-25
    422人看过
  • 解除房屋租赁合同,对于法律责任应该怎样理解?
    单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据相关法律的规定承担违约责任(相关法律关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。解除房屋租赁合同条件是什么1、解除房屋租赁合同条件是:(1)约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;(2)法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;(3)违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。2、法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)
    2023-07-07
    178人看过
  • 合同纠纷土地租赁处理程序
    土地租赁合同纠纷可以通过当事人协商的方式来解决。如果双方当事人协商不成的,可以通过向法院起诉的方式来解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。简约版土地租赁合同<p>出租方:(以下简称甲方)</p><p>承租方:(以下简称乙方)</p><p>为发展养殖事业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定,经甲乙双方平等协商,现订立本合同:</p><p>一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方,由乙方作养殖事业使用。</p><p>二。租赁期限为自  年  月  日起至  年  月  日止。</p><p>三、租金为每年每亩地小麦、玉子各
    2023-07-11
    57人看过
  • 纠纷应该怎么解决,怎样诉讼解决纠纷
    一、遗产继承纠纷应该怎么解决1、自行协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,在双方当事人都同意的情况下,才能适用。达成的协议也必须基于双方当事人自愿。(2)合法原则。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则不受法律保护。2、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。经人民调
    2023-02-23
    359人看过
  • 土地使用权租赁合同纠纷案
    赵某与佛山市南海区官窑镇官窑村某经济合作社土地使用权租赁合同纠纷案广东省佛山市中级人民法院民事裁定书(2005)佛中法民五终字第434号上诉人(原审原告)赵某,男,1958年*月*日出生,汉族,住所佛山市。委托代理人谢某奇,广东某律师事务所律师。委托代理人潘某峰,广东某律师事务所律师助理。被上诉人(原审被告)佛山市南海区官窑镇官窑村某经济合作社(以下简称某经济社)。住所佛山市法定代表人刘某威,村民某组长。委托代理人吴某华,佛山市南海区官窑镇法律服务所法律工作者。上诉人赵某因土地使用权租赁合同纠纷一案,不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第744号民事裁定,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭进行了审理,现已审理终结。原审裁定认定:1999年3月,赵某以兴建临时商铺290平方米为由申请报建并被批准。赵某在涉讼土地上所建筑的商铺面积达650平方米,整体建筑物群面积超100
    2023-06-10
    84人看过
  • 我应该找谁来解决房屋租赁纠纷
    万一发生房屋租赁纠纷,谁能解决?个人租房纠纷的主体是个人。如果房屋是以单位形式出租的,同时出租纠纷的问题也不属于个人出租纠纷的范围。在日常生活中的租房纠纷中,由于合同没有对相关事项做出详细的说明,因此在订立合同时应详细说明相关事项。房屋租赁纠纷解决:1。协商解决,房屋租赁当事人对租赁房屋有争议的,应当协商解决;2。协商不成的,应当按照房屋租赁合同的约定,通过民事诉讼或者仲裁解决。(一)申请仲裁解决纠纷仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的合法途径。但是,当事人以仲裁方式解决争议的,应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定,事后又不能达成仲裁协议的,一方当事人申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。相反,如果双方事先在合同中达成协议或事后达成仲裁协议,一方将起诉法院,法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后,当事人
    2023-05-08
    358人看过
  • 合租物业费纠纷应该怎么解决?
    1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民**
    2023-06-20
    454人看过
  • 土地租赁合同违约金应该怎么缴纳才对?
    关于土地租赁合同违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以要求人民法院或仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。土地租赁合同违约金上限是怎么规定的1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。2、法律依据:(1)《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失
    2023-08-10
    86人看过
  • 2024中途解除土地租赁合同应怎样赔偿
    一、中途解除土地租赁合同应怎样赔偿在租赁期间解除土地租赁合同的,如果合同有约定的,按合同约定赔偿。如果没有约定的,一般是按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、承租的土地拆迁有补偿吗法律上规定征收土地的,需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是,在将农村集体所有的
    2024-03-31
    250人看过
  • 租赁合同期满后的纠纷解决
    房屋租赁合同到期纠纷:第一种,出租人不愿续租,而承租人继续占有使用房屋,此时出租人可以提出排除妨害之诉,要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。第二种是关于装饰装修或扩建发生的费用纠纷,有约定的按照约定,对于没有约定的,如果承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人承担,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。租赁合同到期怎么办一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规
    2023-07-08
    355人看过
  • 我姐夫土地流转合同纠纷重庆应该怎么解决呢?
    以下就是关于土地流转合同纠纷重庆问题的解答:途径一:当事人协商协商解决纠纷,就是发生土地流转纠纷的当事人双方,采取其他方式解决纠纷之前,首先在自愿互谅的基础上,依照有关法律规定,直接进行协商,自行解决双方之间的纠纷。当然,在采取其他途径解决纠纷的过程中,只要双方当事人都愿意,还可以继续通过协商,达成协议,解决纠纷。采取协商的办法解决纠纷,可以大大减少双方当事人为解决纠纷所耗费的时间、精力和费用,有利于及时化解矛盾,维持双方当事人之间的正常关系。途径二:双方调解在土地流转纠纷中,双方当事人不愿意协商解决,或者通过协商未能解决纠纷(例如,协商达成解决纠纷的协议后,一方当事人反悔)的,可以通过调解的方式解决纠纷。采取调解的方式解决土地承包经营纠纷,必须坚持自愿原则,在双方当事人完全自愿的基础上进行调解。《农村土地承包法》特别指出,当事人可以申请村民委员会、乡(镇)政府等调解解决纠纷。主要是考虑到
    2023-03-16
    290人看过
  • 如何解决租赁合同纠纷问题?
    如果遇到租赁合同纠纷的情况,可以通过调解来进行解决。当事人不愿和解或调解不成的,可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果仲裁协议无效,可以向人民法院进行起诉。发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议,当事人应当履行。《民事诉讼法》第一百二十三条,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。房产租赁合同纠纷如何处理房产租赁合同纠纷怎么处理?可以参照下列内容:一、原承租人要求续租时的处理1、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订
    2023-07-01
    235人看过
  • 租赁合同纠纷在哪去解决啊?
    租赁合同纠纷可以先由出租人与承租人协商解决,协商不成时可再通过调解、仲裁、诉讼解决其合同纠纷。仲裁需要向仲裁机构申请;诉讼应当向有管辖权的人民法院提交起诉状。《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。机械租赁合同纠纷有哪些解决方式发生机械租赁合同纠纷可以采取下列办法解决:1.和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2.调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3.仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事
    2023-07-25
    258人看过
  • 怎么起诉解决融资租赁合同纠纷?
    向融资租赁当地法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。一、民法典租赁设备合同诉讼时效是多久租赁设备合同纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、主张合同
    2023-04-03
    105人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 集体土地纠纷解决方式(如何解决集体土地租赁合同纠纷)
      黑龙江在线咨询 2023-12-19
      集体土地租赁合同纠纷,是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议,一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议,一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担,承担多少所发生的争执。 集体土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲
    • 租赁土地合同纠纷应该怎么处理
      重庆在线咨询 2023-08-30
      通过协商、调解、仲裁和诉讼的方式解决。租赁土地因为一方的原因导致合同无法继续履行发生了纠纷,双方可以先协商,协商无果未达成意见一致,可以向具有管辖权的法院提出诉讼的申请,通过法院的判决解决。
    • 应该怎么应对租赁合同纠纷
      澳门在线咨询 2023-09-01
      租赁合同纠纷的解决方法是:租赁双方可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照租赁合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,守约方可以请求人民法院执行。
    • 土地使用权租赁纠纷怎么处理土地使用权租赁纠纷解决
      河南在线咨询 2022-05-01
      向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件,应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件,同时,还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖”,第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外,当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、
    • 土地租赁合同纠纷. 如何处理土地租赁合同
      安徽在线咨询 2022-04-20
      农村土地租赁是土地流转的一种形式,其合同纠纷的解决办法,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。 当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。土地使用权租赁合同纠纷,是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同