房子出现质量问题找谁检验-法师兄

房子出现质量问题找谁检验

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 19:53:16 298 人看过

房子出现质量问题，业主需要找有鉴定资质的检测部门对房屋的质量进行检测。

检测部门会对房屋存在的问题以及造成的原因进行权威检测分析，如果检测出的数据报告显示房屋的确存在质量问题，而且是开发商在修筑时造成的。那就可以向城区建筑工程质量监督站投诉，经工作人员实地核查情况属实后，按照规定由建设单位负责保修并承担责任方的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2022年房子有质量问题该找谁投诉

一、房子有质量问题该找谁投诉1、首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2、房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。3、房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。二、房屋质量问题如何投诉(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商

2022-08-16

462人看过
房地产开发
找谁投诉商品房质量问题？

房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应与开发商协商解决，并申首先报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。在投诉处理过程中，如果建设单位对质量投诉处理工作不予配合的，或者不履行质量保修义务的，抑或未能在约定期限内完成保修的，质量投诉处理机构应当对相关责任单位发出《责令整改（保修）通知书》，并记录不良行为；情节严重的，提请建设行政主管部门依法给予行政处罚。商品房质量有问题可以退房吗因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中“严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司

2023-07-05

146人看过
法律综合知识
二手车质量问题找谁

一、二手车质量问题找谁1．协商解决。即当所购车出现非人为因素的质量问题时，首先应该找汽车经销商心平气和地协商解决，能够在友好协商的前提下达成双方都满意的处理结果，是处理这类纠纷的首选方案。2．消协调解。如果汽车经销商不愿意也没有诚意协商解决，那购车者可以到汽车经销商所在地的消费者协会去投诉，让消协出面协调双方解决。3．法院起诉。要是消协也不能让纠纷双方达成调解协议，而且汽车经销商根本就不愿意承担任何责任，购车者最后的解决途径便是向汽车经销商所在地的法院起诉。二、二手车质量问题的证据包括什么1．《车辆购置合同》；2．车辆部件、质量或功能的说明书；3．车辆损失清单；4．与人身损害存在的相关证据；5．人身损害赔偿项目的证据。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实

2024-01-19

149人看过
法律综合知识
如果房屋发生质量问题找谁

一、如果房屋发生质量问题找谁各级建管部门：如地方建委、规划局或住建委会等，承担着对各类建筑工程的监管职责，其中包含了对房屋建造全过程及质量状况的监控。若您在购房过程中发现房产出现质量问题并涉及违法者，可直接向此类部门反映遭举报者信息。各地消费者协会：该组织则是协调消费者与开发商间纠纷的重要机构，同样也能受理关于房屋质量问题的投诉。您可向所在地消费者协会寻求帮助，并按照法律程序维护自身权益。住房城乡建设部门：若所涉房屋为公共设施或与政府有关联，您可向当地住房城乡建设部门提出投诉。该部门将依法展开调查并妥善处理相关问题。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、借名买房纠纷怎么打借名购房引发的争议主要涉

2024-04-25

117人看过

合同履行地
车辆质量问题出车祸找谁赔偿

因质量问题导致车祸，可以要求生产商赔偿。产品质量责任是指因产品质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的产品适用、安全和其它特性的要求，给用户造成损失后，由产品的生产者和经销者所承担的民事责任。按照我国产品质量法的规定，产品的生产者和销售者对产品均负有责任，因此可以单独起诉产品的生产者也可以单独起诉产品的销售者，还可以将二者列为共同被告，让二者共同承担责任。我国《民事诉讼法（试行）》第22条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地人民法院管辖”。同法第23条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖”。从程序法上的规定来看，合同责任和侵权责任案件分属二种不同的专属管辖范畴；实体上，它们也是二种民事法律关系。所以，法院应以不同的案由，分别立案处理。实践中，可以依照法律的规定及民事诉讼的二便原则，由一个法院同时受理合同责任案件和侵权责任案件，以提高办案效率，方

2023-03-23

171人看过
法律综合知识
房屋出现质量问题质保多久

一、房屋出现质量问题质保多久根据相关法规规定，房产的质量保证期通常为五个年度，该期限从项目竣工并通过验收合格之日起开始计算。同时，对于房产主体主要结构部分实行终身保障服务。保修期的长短及具体内容由开发商与建筑承包商共同协商决定，商定结果必需要在工程质量保证书中以清晰明了的形式详尽表述保修范围、保修期限以及所应承担的相应保修义务等项条款。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。二、房屋出现质量问题怎么办发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商

2024-03-01

177人看过
法律综合知识
房屋主体结构质量问题找谁

一、房屋主体结构质量问题找谁若不幸遭遇质量问题，您应当首要选择寻求开发商的帮助，究其原因在于，购房者与房地产开发企业之间存在着直接且紧密的契约关联性。作为商品房的生产商及销售商，开发商对于商品房的品质负有最终的责任和义务。实践中，当开发商无法为质量问题提供令人满意的解决方案时，购房者有权向他们索赔。而一旦开发商为此向购房者作出赔偿，他们亦有权依据质量事故的具体成因和合同中的相关条款，继续追究责任方的进一步赔偿责任。若经过这番努力后，开发商仍未给出妥善的解决方案或者您对此依然抱有不满，那么，您还可以考虑以下几种解决途径：首先，您可以向建设工程质量监督机构提出申请，请求他们协助进行事件的调查和确认；其次，您也有权利向建设行政主管部门进行投拆。同时，您甚至可以直接委托具备相应法定结构安全鉴定资质的单位对所购置的房屋展开全面的鉴定工作，鉴定结果无疑将成为日后进行民事赔偿诉讼的重要依据。最后，您还可

2024-03-05

394人看过
业主
房屋墙壁出现质量问题由谁来赔偿

近日，周先生说自己的房子在去年年底装修完工，可是，今年三月份发现房子的墙壁因为质量问题出现了严重的裂纹，开发商进行修复之后只是简单地刷了一层水泥，而下一步重新刷漆的费用则要求周先生自己承担。周先生：我去年年底把房子装完，刷了乳胶漆，刷完了后我听楼下的说这栋房子7-11楼墙壁有问题。但是当时我报了个侥幸心理，不忍心把刚弄好的墙铲了，我就没有管他。今年差不多3月份左右的时候，墙体就开始大面积有裂纹，开发商说不要紧，要铲我就帮你铲，铲的费用开发商出，但是还原的费用你们自己出。他现在只给我恢复成了水泥墙，我现在就是想问一下恢复成我铲墙之前的费用应该谁来出。周先生家里这堵墙目前恢复成了水泥墙，下一步要进行重新刷漆，费用是该开发商出，还是装修公司出，还是应该自己出呢?律师说法：如果是因为墙体质量问题导致的整改的话，那么应该是由开发商来承担。这个他原来刷过，也是由开发商承担。如果是房屋出现质量问题在保修

2023-05-08

462人看过

法律综合知识
房屋质量问题不退押金找谁

一、房屋质量问题不退押金找谁在遇到房屋质量问题时，购房者应当参考购房合同中的相关规定，按照合同所定的条款与房屋实际显现出来的质量问题相比较，严格要求开发商依法承担修复责任及相应的经济损失赔偿事宜；同时，如果因为房屋主体结构质量达不到标准而无法正常交付使用，或者即便房屋已经交付并使用，但经过权威部门检测确认主体结构质量仍然未能达到合格标准，在此种情况下，购房者均有权选择撤销购买决定并要求退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋主体出现质量问题怎么办可以找开发

2024-02-27

118人看过
法律综合知识
杭州中粮房屋质量问题找谁

一、杭州中粮房屋质量问题找谁建设主管部门：通常为各地建设管理局、规划局抑或住房与城乡建设委员会等机构。主要职责在于监管建筑工程全过程及质量监控，如发现开发商或施工方存在违规行为，有权依法处置。消费者协会：各区域均设有消费者协会以调解消费纠纷，例如涉及房屋质素方面的争议，消费者可寻求其帮助，按法规维权。住房城乡建设部门：若涉公建及政府类住房类似问题，请直接向当地住房城乡建设部门投诉，他们有权依法查证、处理此类问题。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题谁找鉴定师建设主管机关：通常为所在区域的建设、规划或住建委等机构，主要负责监管建筑工程，包括对房屋建造过程及质量的监控。若发现开发商或施

2024-04-10

91人看过
法律综合知识
房屋质量问题物业撤离找谁

一、房屋质量问题物业撤离找谁针对房产质量方面的问题，购买者可依循购房合同时所订立的相关规定，针对房屋呈现出的现象与条款进行对照分析，以清晰明确地向开发企业提出修复及赔偿损失等要求；其次，若因为房屋主体构造质量未达到标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过核验证实其主体构造质量仍然存在问题，购买者则有权利选择撤销购买合同并获得相应的补偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、购房合同纠纷怎么解决购房合同纠纷可以通过如下方式解决：1、协商解决；2、通过第三者

2024-02-28

59人看过
夫妻共同财产
拆迁房房屋质量有问题要找谁？

一、拆迁房房屋质量有问题要找谁?1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。(1)对于一般质量问题，未对居住使用造成严重影响的，可以请求物业公司进行修复并赔偿损失(2)被拆迁人发现房屋有质量问题，认为安置房属于主体质量不合格的，首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，其次向工程质量监督单位申请重新核验，或去调查安置房是否通过竣工验收程序。经核验确属主体结构质量不符合标准，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，被拆迁人就有权利拒绝入住，有权解除合同，并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。(1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。(2)安置房出现问题首先要维权，那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。至于如何确定空口无凭，需要找专业的鉴定机构去进行鉴

2023-06-15

124人看过

法律综合知识
交房后房屋质量问题找谁赔偿

一、交房后房屋质量问题找谁赔偿交付之后，若发现房屋存在质量问题，责任通常归咎于开发商。消费者可先与开发商进行协商，要求其在限定时间内实施整改；对于无法修复或者经过修理仍未满足规定质量标准的装修瑕疵，消费者有权终止房产交易协议，同时向开发商索取相应的经济赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

2024-04-28

400人看过
法律综合知识
朝阳房屋质量问题找谁维修

一、朝阳房屋质量问题找谁维修针对您所遇到的房屋质量问题，您可以在权衡各种因素后选择向建设主管部门进行投诉，这通常涉及到我们常称之为“住房与城乡建设委员会”的政府机构。此外，您也有权考虑和房地产开发公司进行更深入地交流和商讨，以求达成双方都能接受的解决方案；倘若无法协商成功的话，您便可毫无保留地向当地司法机关提起诉讼。对于非由于住户自身原因或者第三方侵权导致的房屋质量问题，您则应直接寻找负责该项目的开发商或者相关物业团队寻求帮助和解决。需特别注意的是，首先要检查您所购买的房屋是否仍处在开发商承诺的质量保修期间之内；若确认无误，您可立即联系并告知相关开发商，要求他们对出现的质量缺陷进行修复，并在此过程中所需的所有修复费用均应由开发商或原始施工单位来承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责

2024-02-26

60人看过