离婚后有贷款的房产如何转移所有权？-法师兄

离婚后有贷款的房产如何转移所有权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:35:23 174 人看过

贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。

房产证双方名字离婚后欠债如何处理？

房产证双方名字离婚后欠债的处理方式如下：1、已到期的共同债务应由夫妻共同偿还；2、双方共同财产不足清偿的，由双方协议确定各自应承担共同债务的份额；3、双方协议不成时，法院判决双方按一定比例承担债务或者让具有较强经济能力的一方单独承担债务；4、人民法院的判决书、裁定书、调解书已对夫妻债务做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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