《民法典》和《物业管理条例》规定，物业服务合同一般需要全体业主签字，但也可委托他人代签。合同应采用书面形式，但口头形式也可根据具体情况选择。签字问题不严格，但书面形式更能保障合同效力。

根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同一般需要全体业主签字。但是，如果业主依法委托他人代为签字，也可以由他人代签。此外，物业服务合同应当采用书面形式。但如果合同订立可以采用口头形式，当事人可以根据合同是否有偿等具体情况选择订立合同的形式。因此，物业服务合同的签字问题并不严格，但采用书面形式能够更好地保障合同的效力。

物业服务合同的书面要求及相关注意事项

物业服务合同是指物业管理公司与业主之间达成的一种合同协议，确保物业管理服务的顺利进行。根据法律规定，物业服务合同必须以书面形式进行，以确保双方权益的合法保护。书面合同能够明确双方的责任和义务，避免产生歧义和纠纷。在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同内容，特别注意合同条款中的费用、服务内容、维修责任等事项。同时，业主还应留存合同副本作为备案，以备日后需要。遵守书面要求和注意事项，有助于确保物业服务合同的有效性和双方权益的保护。

物业服务合同的签字问题并不严格，但采用书面形式能够更好地保障合同的效力。根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同一般需要全体业主签字，但业主也可以依法委托他人代为签字。此外，物业服务合同应当采用书面形式，以明确双方的责任和义务，避免产生歧义和纠纷。在签订合同时，业主应仔细阅读合同内容，并留存合同副本作为备案。遵守书面要求和注意事项，有助于确保物业服务合同的有效性和双方权益的保护。

物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。