郑州房地产可以延期交房有赔偿吗-法师兄

郑州房地产可以延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 07:49:40 212 人看过

在开发商延迟交付房屋的情况下，购房者有权提出索赔请求。开发商未能按期交房给买方带来损失的，损失赔偿数额应以实际违约行为给另一方造成的损失为准，包括协议执行完毕后可能获取到的额外收益；然而，赔偿金额亦不能超出违约一当事人订约时已经预见或理应预见到的违约可能导致的损失范围。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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一、房地产交房延期怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房如何应对?1、正常延期交付所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。2、非正常延期交付非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购

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根据《房屋登记办法》中的第三十六条规定，在房屋坐落的街道、门牌号码或房屋名称出现变化的情况下，应当及时进行相应的变更登记手续。而当户口登记的相关内容需要作出改变或修正时，应当由户主或者其指定的代表人向户口登记机关提交申请材料；经户口登记机关审核确认无误后，将对相关信息进行变更或更正处理。《房屋登记办法》第三十六条房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，应当办理变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正时，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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