夫妻一方死后影响夫妻的楼房买卖吗-法师兄

夫妻一方死后影响夫妻的楼房买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 01:06:29 265 人看过

一、夫妻一方死后影响夫妻的楼房买卖吗

在夫妇共同拥有的房屋中，若某一方不幸离世，那么此房屋将无法进行交易，这主要是由于该房产被判定为夫妻共同所有，其中的一半份额应当被视为已故者的遗产。在这种情况下，仅能依据已故者所立遗嘱或是依照法律规定的继承顺序，由其合法继承人予以继承。

然而，对于仍然存活于世的另一方而言，他们仅能处置属于自身的那一部分权益。

《民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、夫妻一方死亡债务如何办

若该债务被认定为夫妻共同债务，即使其中一方不幸离世也会留下其配偶为此背负起偿还责任；

但若是非夫妻共同债务，唯独当另一方继承其亡故伴侣的遗产时，其应负责的范围才会局限于此遗产的真实价值。

此外，夫妻双方合意签署或仅由夫妻某一方在事发后追认的债务，或是在婚姻关系延续期间，夫妻某一方以个人名义出于家庭日常生活之需负担的债务，理当归入夫妻共同债务范畴之内。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻一方死后影响夫妻的楼房买卖吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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