租房诚意金能不能退吗-法师兄

租房诚意金能不能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:53:52 153 人看过

一、租房诚意金是否可以退

1、租房诚意金可以退。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律依据：《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、诚意金和认筹金的区别有哪些

1、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

2、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商须把“认筹金”如数退还给购房者。

3、所以，买方需要注意的是：

(1)订金被视作预付款，没有法律效应，为非必交款项。

(2)在合同正常履行情况下，订金可成为价款的一部分。

(3)订金的缴纳和缴纳数额由当事人自由约定，法律无约定。

4、在合同未能正常履行情况下，不管哪方违约，订金都应原数返还。

(5)支付定金方有风险。

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