买卖二手房，土地证更名也是重点。一般的购房者都知道要想过户房产需要办理新的房产证，可是大多数人却不知道土地证也是要更名过户的(进行不动产登记的城市除外)，如果买的房子没有土地证那就危险了，那么土地证更名需要什么资料呢，更名费用多少呢?

土地证更名需要什么资料

土地证更名需要带上：

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件;

2、购房合同副本及复印件;

3、身份证原件及复印件;

土地证办理流程：

一、向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图;

5、缴纳维修基金;

6、缴纳契税;

7、办理产权证;

8、办理土地证。

需要带上：《商品房买卖契约》复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

各类土地证办理流程之所需证件：

1、祖业(1977年1月以前)

①地契;

②相关合法用地权源证明;

③身份证;

④其他必要材料

2、商品房

①出售合同书及购房合同或购房协议书;

②清地名单;

③其他的必要材料

3、企业

①政府批准文件;

②征地红线图;

③土地测量宗地图;

④法人代表身份证;

⑤企业营业执照复印件;

⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);

⑦按批文中规定须提交的收费复印件;

⑧规划许可证

4、自建房屋须提交的材料

①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;

②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);

③其他的必要材料

土地证更名费用多少

据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。

1、土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准;

2、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元/平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。