拆迁补偿合同无效情形-法师兄

拆迁补偿合同无效情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 05:58:58 128 人看过

一、拆迁补偿合同无效情形

拆迁补偿合同无效情形如下：拆迁合同违反法律、行政法规的强制性规定的情形；拆迁合同当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的情形；拆迁合同当事人有虚假的意思表示的情形；拆迁合同当事人是无民事行为能力人的情形等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、合同无效后如何处理

合同无效后的处理方式如下：

1．返还财产，包括单方返还和双方返还；

2．折价补偿，前提为当事人的财产不能返还或者没有必要返还；

3．赔偿损失，由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，需要赔偿。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、无效合同中怎样认定过错

无效合同中认定过错的方式是根据过错责任原则认定。如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失，损失按照当时实际市场价值进行赔偿；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
合同无效的情形时效

确认合同无效不受诉讼时效的限制。所谓诉讼时效，是指权利人在民事权利受到侵害的法定时效期间内应当行使一定的请求权，如果超出该时效期间不行使，则侵权人或者债务人便享有抗辩的权利。诉讼时效只是针对债权请求权而言的，即权利人基于债的关系，请求相对人作出某种特定行为的权利。至于诉讼时效的起算问题，应以合同约定的履行期限届满之次日开始计算，履行期限没有约定或约定不明确的，从确定的履行期限届满之次日开始计算。一、借条的法律时效是几年借条诉讼时效，需根据具体情况分析处理：1、明确还款日期的，诉讼时效是从还款日期到期后的第二天起算，如果债权人在三年之内没有催告债务人，就丧失胜诉权。2、没有写明还款日期的，根据司法实践的经验，确定没有写明还款期起的借条的诉讼时效期间的起算点，实际上存在如下几种类型：(一)债权人催告当时债务人就表示立即履行，实际上却未履行的，诉讼时效应自催告次日起计算；(二)如果借条上没有写明

2023-03-05

275人看过
法律综合知识
拆迁协议出现何种情形会被认定为无效合同

一、拆迁协议出现何种情形会被认定为无效合同可以适用以下几种情况来请求法院确认协议无效：1．违反法律法规的规定。2．该协议的主体一方不是法定的拆迁主体。（如拆迁指挥部、无委托关系的主体等）3．提出代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议。4．被拆迁人是无民事行为能力人签订的协议。5．拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。6．拆迁人和被拆迁人相互勾结，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议。7．法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续而实施的拆迁行为。二、拆迁协议中必须包含哪些内容拆迁协议必须具备下列内容：1．拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限。2．安置用房面积、标准和地点。3．产权调换房屋的差价支付方式和期限。4．搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。5．搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。6．违约责任

2023-09-07

450人看过
强制执行
拆迁补偿有无法律效力

有法律效力。房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。一、协议拆迁有法律效力吗协议拆迁不具有法律效力，不存在所谓的协议搬迁，拆迁均为政府行为。协议拆迁一般都是以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或者街道办，一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商，自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议，实际上属于违法协议。协议拆迁没有法律依据搬迁或者拆迁安置协议属于行政协议，行政协议属于双务行政行为，属于一种新型的行政行为，实质

2023-02-28

246人看过
建设用地
拆迁补偿案件有无时效

一、拆迁补偿案件有无时效拆迁补偿案件有时效性，诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。二、拆迁赔偿归哪个部门管根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。三、如何提起拆迁补偿诉讼第

2023-06-16

97人看过

违章建筑拆迁
无产权房合同拆迁能补偿吗

无产权证房只要是合法建筑就可以赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违章建筑拆迁能获得补偿吗？在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等。首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予

2023-08-05

137人看过
购房合同
购房合同无效后是否能获拆迁补偿知识

房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人，由于购房合同无效，因此，购房人并没有实际取得被拆迁房屋的所有权，也不具有承租的情形，所以，无法获得房屋拆迁补偿。那么，这个时候购房人的损失应该由存在缔约过失的一方来承担，如果被拆迁房屋的原房主在本次房屋买卖活动中存在过失，给购房人带来了损失，购房人可以通过民事诉讼来主张赔偿。一、购房者退房条件是什么退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生，退房的情况主要有：1、购房合同无效合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。2、特定情况下解除合同如开发商在交付房屋时，交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房；如开发商交付房屋后，房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。

2023-03-26

359人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置补偿合同无效是什么意思

房屋拆迁补偿安置合同无效的情形包括：1、合同的当事人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人；2、当事人恶意串通，损害他人合法权益订立的合同；3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等。一、合同无效怎么判定合同无效的情形有：1、无民事行为能力人订立的合同；2、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同；3、合同内容违背公序良俗的情形。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效等。二、合同有无法律效力由哪个部门界定？合同有无法律效力主要是由法院界定。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同

2023-04-12

341人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿合同的效力和时效

房屋拆迁补偿合同的诉讼时效自知道或行政行为之日起，诉讼时效为6个月。我国法律规定，公民，法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年，其他案件自行政行为出台之日起五年以上，人民法院不予受理。合同的效力待定和可撤销什么区别合同效力待定和可撤销的区别分别有：合同效力待定是指在未被有关权利人追认前，其效力处于待定状态；可撤销合同在未被撤销前则是有效合同，在被撤销后自始无效。效力待定合同的瑕疵是行为人缺乏缔约能力或处分能力，可以进行补救；可撤销合同的瑕疵在于当事人意思表示不真实，是不可以进行补救的；法律规定的其他区别等。《行政诉讼法》第四十六条

2023-08-05

379人看过

合同无效
合同无效的五种情形哪些情况下合同无效

有以下情形的，合同无效：1、合同当事人没有相应的民事行为能力；2、合同意思表示虚假；3、合同违背公序良俗；4、合同违法法律法规强制性规定；5、合同当事人恶意串通，损害他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。合同无效的情形（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。书面合同的法律效力无非就是有效，无效，还有一种特殊的情况就是效力待定，一般来说，有效合同

2023-07-25

211人看过
合同无效
什么情况下是无效民事拆迁补偿协议

不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人。根据相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。一、聘用合同无效的情形有哪些？《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐

2023-06-19

458人看过
法律综合知识
合同里无效条款情形？

《民法典》第一编第六章第三节，“民事法律行为的效力”主要规定了下列无效民事法律行为：①无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。②行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。③违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。④违背公序良俗的民事法律行为无效。⑤行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。此外，造成对方人身损害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。《民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2024-08-20

310人看过
法律综合知识
拆迁无效的合同纠纷

双方可以协商解决纠纷，如果协商不一致或者是一方不按照协商的内容履行的，那么可以向法院起诉。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-04-14

376人看过

法律综合知识
拆迁安置协议无效的情形有什么

1、被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意。2、拆迁人的拆迁许可被撤销，拆迁协议无效。3、拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准。4、拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式或未按照规定程序对房屋的重置价格进行评估，则被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况，均应视为拆迁公司故意虚假告知或故意隐瞒房屋重置价格作价的法律规定，因此签订的《拆迁补偿协议》应认定无效。5、部分产权人签字的拆迁安置补偿协议效力6、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权委托书。7、如果委托关系不是有效的，那么这份协议效力待定，其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。8、如果协议被确认无效，应当返还

2024-01-28

322人看过
拆迁协议
拆迁协议可能无效的情形有哪些？

1、和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效。2、拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效；3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一。【法律依据】《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。仲裁协议无效的法定情形有哪些？根据我国《仲裁法》的规定，仲裁协议在下列情形下无效：1、以口头方式订立的仲裁协议无效。我国《仲裁法》第十六条规定了仲裁协议的形式要件，即仲裁协议必须以书面方式订立。因此以口头方式订立的仲裁协议不受法律的保护。2、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，仲裁协议无效。我国《仲裁法》第二条和第三条规定，平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁，而婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及

2023-07-02

492人看过