在购买期房时,需要注意预售许可证和填写合同的权利。不要将填写合同的权利全部交给房地产商。买房时应综合考虑户型、内部环境、物管服务、生活成本、配套设施等因素。出行时间也需要考虑。此外,楼间距也很重要。如果一个住宅楼只有土地使用证,则说明只有土地使用权,没有土地所有权,购买时需要格外谨慎,避免拆迁时拿不到拆迁补偿款。

在购买期房时,需要特别小心。如果没有预售许可证,或者预售许可证已经过期,就一定不能购买。同时,不要将填写合同的权利全部交给房地产商。2、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。3、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。4、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。如果一个住宅楼只有土地使用证的是可以购买的，但是这也说明只有土地使用权却没有土地所有权是存在着一定的风险的，这一类的房产不能上市并且涉及到拆迁的时候是很有可能拿不到拆迁补偿款的，因此在购买这一类房产时需要格外的谨慎，避免发生不必要的法律纠纷。

购买期房需要注意哪些问题？

购买期房需要注意哪些问题？

购买期房是购买房产的一种方式，但需要注意的问题有很多。首先，应该了解开发商的信誉度，选择有实力的开发商。其次，需要了解房屋的规划、设计、施工质量以及预售许可证情况，确保所购买的房屋符合自己的需求。此外，应该了解房屋的绿地率和绿化情况，以及房屋的物业管理情况。最后，需要了解房屋的价格以及付款方式和周期，避免因为价格或者付款方式问题产生纠纷。

总之，在购买期房时，应该仔细了解房屋的情况以及相关法律法规，维护自己的权益。如果遇到问题，可以咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

购买期房需要特别小心，应了解开发商信誉度和房屋规划、设计、施工质量等情况。同时，应了解房屋的绿地率和物业管理情况，以及房屋的价格和付款方式和周期。在购房前，还应考虑出行时间和成本，以及周边配套设施是否齐全。如果遇到问题，可以咨询专业律师以维护合法权益。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。