买房子的票据丢了怎么办？该如何进行补办？-法师兄

买房子的票据丢了怎么办？该如何进行补办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 08:30:42 319 人看过

一、购房发票重要程度

买一手新房，购房发票由开发商开具；买二手房，购房发票则由税务机关代开。

用途：

1、购买新房，缴纳契税、办理房产证都需要提供购房发票。

2、购房后想要提取公积金，需要提供购房发票。

购房发票丢了怎么办？

1、如果是开发商开的购房发票

可去开发商那边调底联，复印下来盖上公章，可以当购房发票用。

2、如果是税务部门代开的购房发票丢了

产权人携带身份证去税务部门查档，档案里有的话，您可以复印，如果没有，税务部门会根据系统里查到的信息给您开具一个证明，证明该所于什么时间代开了价值多少的发票。

二、契税发票重要程度

契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。

用途：

1、核定房屋原值办理过户。

2、买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税的时候，需要用原契税票来核定房屋原值。

3、办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。

契税票丢了怎么办？

1、购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

2、二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。

三、房本重要程度

任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实性和有效性，您说房本重要不重要？

用途：

1、证明产权所有。

2、房产证是一切买卖交易的基础法定文件，说白了，房本就是告诉买家，这房子是您的，真实有效！

3、出售房子配合买家做面签时，也必须出示您的房产证。

关于这类事件大家大可不必担心。因为这类财产是属于重要财产和个人不动产，相关单位和部门都有备案和登记，大家只要在丢失后带好相关材料进行办理就可以了。这里提醒大家的是一定要及时的办理，不然给自己带来不必要的麻烦。

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