一、房屋按揭贷款的申请
要申请房屋的按揭贷款,需要符合以下几个条件:
1、具有有效的身份证以及婚姻状况证明;
2、良好的信用记录以及还款意愿;
3、稳定的工作收入;
4、所购住房的商品房的销售合同或者意向书;
5、具有支付所购房屋的首期购房款能力;
6、在银行开设了个人结算账户以及具有有效的担保。
在满足以上的条件后,将申请资料提交到银行即可,由银行审核来决定是否放款。
按揭贷款中人们关心的是条件以及程序,首先办理按揭贷款我们需要提供的资料:
1、申请人以及配偶的身份证、户口原件以及复印件3份(如申请人与配偶不是属于同一户口的需另附婚姻关系的证明)。
2、购房协议书的正本。
3、房价30%或者以上预付款收据原件以及复印件各1份。
4、申请人家庭的收入证明材料和有关资产的证明等,包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商收款帐号1份。
二、房屋按揭贷款期限
房屋贷款的年限分以下两种情况:
1、新房贷款年限
就目前情况而言,新房办理按揭,国内银行房贷长能贷款30年。
2、二手房贷款年限
(1)二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
(2)二手房的房龄不能超过15年;
(3)贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
(4)贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
办理房屋按揭贷款,需要个人具有良好的信用记录以及还款意愿。同时贷款人还需要提供自己的购房证明等相关证件。办理房屋按揭贷款要去项目合作银行来进行办理。
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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房屋按揭贷款期限如何确定湖南在线咨询 2023-04-25对于房贷的贷款期限主要有如下三点规定: 1、最长不超过30年。一般来说,房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房,其贷款期限都不能超过30年。 2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子,刘先生的年龄是36岁,其妻子的年龄35岁,那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁
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怎么办理按揭贷款宁夏在线咨询 2022-08-132017年按揭贷款办理流程是什么? 第一、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件; 婚姻状况证明; 质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 第二、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第三、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续: 与银行签订借款合同和相应的担保合同; 办理公证、保险、抵(质)押
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按揭贷款怎么办理香港在线咨询 2021-10-25商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款;2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。在此,在购买期待房间时,金融机构主要是各商业银行的分公司和营业部,申请人对金融机构没有选择的可能性,一般必须向与卖方有特定业务关系的金融机构申请3、处理贷款的金
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怎么办理按揭贷款?山西在线咨询 2023-05-241、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 3、签订楼盘按揭合同购