房屋质量问题该找那个部门哪法律解决-法师兄

房屋质量问题该找那个部门哪法律解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 10:19:01 433 人看过

在建筑结构出现状况时，义务方无论是开发商还是施工单位都应负起相关的赔偿责任。假如房地产建造工程是由总承包商实施的话，那么，总承包商对于整体建筑的质量保障责无旁贷。同样地，如果总承包商依法律规定将构建工程分包给了其它企业的话，那么，对于分包过来的工程质量，总承包商和分包单位均需共同承担相应的连带责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

《建设工程质量管理条例》第二十六条

施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

《建设工程质量管理条例》第二十七条

总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

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