立契约书人_________(以下简称甲方)_________(以下简称乙方)。兹为共有建物各自分管使用,同意订立条款如下:
第一条双方同意依第二条所定,各自分管使用收益所持部分。
第二条甲乙双方间所均等,共有人坐落_________市_________路_________号,加强砖造,_________层楼房一栋。一楼面积_________平方米,二楼面积_________平方米,_________。依下列条款分管使用。
(一)甲方分管部分:
本建物_________部分。
(二)乙方分管部分:
本建物_________部分。
第三条双方同意嗣后,就共有土地分割时,愿依本分管契约所订定为准,申办分割登记各取得分管土地的所有权。
第四条本约订定后,双方依约分管,使用收益,不得逾越所应分管范围而侵害他方。
第五条关于本件物的保存行为及其所需费用,除各分管部分的简易修缮,由分管人单独负担均由双方依比率分担。
第六条本共有建物的改变或重大修缮,应经双方协议同意后,始得为之,且其费用除同意时另有约定外,均应分担。而所改良物亦为共有物。
第七条本共有建物房屋税由甲方负担_________分之_________,乙方负担_________分之_________。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。
第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时,双方同负履行本约的责任。若因而导致损害,出让人亦同意对方的优先承购权。
本契约一式两份,双方各执一份为凭。
甲方(签字):_________乙方(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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房屋共有协议书怎么写才有效海南在线咨询 2022-01-071、协议合法,签字后有效; 2、此协议目的是双方财产共有,债务共还。其中主要是有贷款的房屋。但是房屋为不动产,依照法律规定,登记在谁名下,谁就是产权人。如果产权人单方将房屋卖给不知情的第三人,此协议并保障不了甲方的利益。因此如果想更好的维护甲方利益,将房屋登记为共有是一种不错方法。但要注意乙方情感上能否接受。
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手写的房屋契约有效吗?宁夏在线咨询 2022-05-31有效的,协议只要双方协商一致,意思表达真实,内容不违反法律规定,不存在欺诈、胁迫,没有显失公平,手写的协议同样有效。如果打印部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的),那么手写的部分与打印的格式条款是相冲突的。 《民法典》规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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房屋协议书怎么写才有效新疆在线咨询 2022-01-31你没有将协议所涉及的问题讲清楚,无法给你确定的答案,就你所提供的信息,可以为你提供如下解答: 其一、该份协议在你爸爸的朋友代签时是否有书面的授权,或者你父亲对于朋友代签的内容是否进行了追认,如果都没有的话,该份协议是无效的。 其二、若干份协议已经得到认可,那么所涉及的财产是你父母的共同财产还是你父亲的个人财产,对此又有不同的结果
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房屋遗嘱书怎么写才有效浙江在线咨询 2022-08-18遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件: (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。 (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个