土建合同的问题应该注意什么事项-法师兄

土建合同的问题应该注意什么事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 19:11:12 355 人看过

一、签订合同时应当审查施工合同主体；

二、注意约定合理的付款方式；

三、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。

四、签订建设施工合同时应注意的其他问题

1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。

2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。

3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

一、施工人承担违约责任的方式是什么

施工人承担违约责任的方式如下：

1、在因施工人自己的原因造成工程质量不符合约定时，发包人有权请求施工人在合理期限内修理或者返工、改建。

2、因修理、返工、改建而造成逾期交付的，施工人应当承担违约或赔偿责任。由于修理、返工或者改建会拖延工期，往往会造成施工人超出合同约定的期限交付工作成果，而逾期交付是由于施工人的责任造成的，因此施工人还应当承担逾期交付的违约责任。

二、建筑工程施工技术合同范本怎么写

建筑工程施工承包合同的写法如下：

1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息；

2、然后针对承包工程概况、工程质量、工期、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出具体约定；

3、最后由双签字盖章、注明日期。

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