建筑工程合同中黑白合同怎么进行计算-法师兄

建筑工程合同中黑白合同怎么进行计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 19:31:43 266 人看过

结算黑白建筑工程合同的方式是：

1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算；

2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式；

3、按月结算，即每个月结算一次；

4、双方约定的其他的结算方式。

建筑工程合同违约责任

1、承包人的责任

（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

（2）工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

（3）防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大。承包人没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

2、发包人的责任

（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

（3）工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

（4）超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

（5）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

《建设工程价款结算暂行办法》第十四条

工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

（一）工程竣工结算方式

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

笔录
建筑工程中的黑白合同需要注意哪些问题？

建筑工程黑白合同，是指建设工程招投标双方在签订了建设工程合同且经备案的情况下，另外约定了一份与备案版不一致的合同，以作为实际履行的依据。像这种情况，经备案的合同，称之为白合同，而另一份合同，则称之为黑合同。需要注意的是，像这种黑白合同，若双方产生了争议，法律规定了是以经备案那一份作为结算依据的。建筑工程黑白合同如何起诉建筑工程黑白合同起诉当事人起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2023-06-30

153人看过
笔录
建筑工程黑白合同的必要性和作用

建筑工程中的黑白合同实际是指建设工程中的承包人与发包人，为了达成某种非法目的，就同一个工程签订了两份合同，并且两份合同的实质内容完全不同。换言之，白合同指的是符合招标条件并登记备案的中标合同，具有法律效力，但签订双方为了利益并不履行该合同约定的义务；而黑合同是他们私下签订并实际履行的合同，但根据司法解释，该合同无效。建筑工程黑白合同如何起诉建筑工程黑白合同起诉当事人起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据

2023-06-30

461人看过
国务院
建设工程合同有哪些黑白合同

一是招标工程的“黑白合同”，一是非招标工程的“黑白合同”。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自领取施

2023-06-13

447人看过
工程结算
建设工程结算需要黑白合同吗

建设工程黑白合同有结算依据，以白合同即备案中标的合同作为结算依据。建设工程黑白合同指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。一、黑白合同有没有法律效力黑白合同一般没有法律效力，但是黑白合同中对内的合同具备生效要件的，该对内合同有效。黑百合同又称阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。二、合同备案要多长时间合同备案主要有房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案等情形。房屋买卖合同的备案时间一般在7天至30天左右。房屋买卖合同的备案有重要法律意义，如果卖方存在一房多卖的情形，签订备案买卖合同比签订未备案买卖合同对买方更有利。建设工程施工合同备案的时间一般在30天左右。建设工程施工合同备案能提高履约率，保护建筑工程施工合同当事人的合法权益。《建设工程施工合

2023-03-23

229人看过

法律综合知识
建设施工合同中黑白合同的处理，建设施工合同中黑白合同的效力判断标准是什么

建设施工合同中黑白合同的处理方式为应当根据备案的中标合同来进行工程款的清算。建设施工合同中的黑白合同效力判断标准为，根据黑合同与白合同各自的签订时间的先后顺序来判断其效力。如黑合同签订在前，白合同签订在后的，则两份合同均属无效合同。一、建设施工合同中黑白合同的处理建设施工合同中黑白合同的处理方式为，在招投标的工程价款结算纠纷中，一方当事人主张按照“黑合同”结算，对方当事人则主张按“白合同”结算。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。二、建设施工合同中黑白合同的效力判断标准是什么建设施工合同中黑白合同效力判断标准如下：1．“黑白合同”签订的顺序。黑合同在前，白合同在后，均无效。白合同在前，黑合同在后；或黑白合同同时签订，属变更行为。2．“黑白合同”是否存在内容的实质性变更。“黑白合同”，并非一个具体的

2022-06-26

232人看过
要式合同
建筑合同里的黑白合同是怎样处理的

建筑工程合同中的黑白合同的结算：1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算；2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式；3、按月结算，即每个月结算一次；4、双方约定的其他的结算方式。《建设工程价款结算暂行办法》第十四条规定，工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。（一）工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。建筑合同的特征符合法律规定的合同，具有以下法律特征：1、合同由双方当事人的法律行为而引起的。2、合同因双方当事人的意思表示一致而成立。3、合同的债权债务必须相互对立。4、合同的缔结有当事的自由意志支配。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：1、建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地

2023-08-12

337人看过
法律综合知识
建设工程黑白合同有结算依据吗

建设工程黑白合同一般有结算依据，即一般以白合同中规定的结算条款作为结算依据。建设工程黑白合同指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。建设工程黑白合同有结算依据吗的法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。《民法典》第五百三十四条对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百三十四条　对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法

2022-07-12

87人看过
实际履行
什么是建设施工中的黑白合同

一、什么是建设施工中的黑白合同1、“黑白合同”的概念“黑白合同”一词最早见于2003年10月27日的《全国人大常委会执法检查组关于检查〈中华人民共和国建筑法〉实施情况的报告》(下称《人大报告》)。《人大报告》：“所谓‘黑合同’就是建设单位在工程招投标过程中，除了公开签订的合同外，又私下与中标单位签订合同，强迫中标单位垫资带资承包、压低工程款等。”尽管“黑白合同”的签订时间、形式及内容多种多样，但其判断标准不外乎两个：一方面，两份合同是否针对同一工程项目即标的物的一致性，只有针对同一工程项目的两份不同的合同才可能构成“黑白合同”;另一方面，“黑合同”对“白合同”是否存在实质性的违反或背离即财产和行为的损害性，如果仅仅是对“白合同”涉及的一些具体问题的修改或补充，则不应被视作为“黑合同”。为了更准确地界定建设工程“黑白合同”，必须将其与比较类似的合同变更加以区别。首先，变更的目的不一样。“黑白

2023-04-30

221人看过

承包合同纠纷
“黑合同”承揽工程“白合同”结算价款

10月16日，河南省洛阳市涧西区人民法院对洛阳一建筑公司诉洛阳一开发公司建设工程承包合同纠纷一案作出一审判决，驳回原告要求按照招标合同重新决算的诉讼请求，判令被告按原决算支付工程尾款11.2万余元。2005年3、4月间，被告与原告经私下运作，分别签订建设工程承包合同书三份，将项目中的6栋楼发包给了原告，合同价770万余元。其间，为了完善手续，被告还对该项目象征性的公开招标，原告以远远高于上述所签合同的价格投标，并顺理成章的中标，取得了中标通知书，书中载明的价格近1000万元，高于此前所签合同约30%。工程完工后，双方仍按原合同770万元进行决算，并确认97%工程款已结清。决算后，原告认为材料价格上涨，要求涨价，双方协商未果，原告遂诉至法院，要求按中标通知书重新决算。法院审理后认为，原告与被告签订三份建设工程承包合同书后，被告又进行了邀请招标，并最终确定原告中标，但双方仍按原合同履行，现合同

2023-04-22

251人看过
工程合同纠纷
建设工程合同纠纷中的黑白合同及其司法应对

【内容提要】黑白合同现象在建设工程合同纠纷中日显突出，本文从黑白合同概念出发，揭示其危害性及成因，且对该类案件的审理，有着不同的审理思路，笔者结合现行法律法规、司法解释对黑合同、白合同的效力及审理思路上进行相应的阐述。【关键词】建设工程合同黑白合同一、概念与特征黑白合同是对当事人就同一标的工程签订的两份或两份以上的内容不同合同的称呼，其又被称为阴阳合同。之所以会出现该称呼，主要是因为《中华人民共和国招标投标法》中规定了相应的招投标工程的内容，其中第三条规定了必须进行招标的建设工程项目，第四条规定了任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。这些规定就必须进行招投标和备案程序才能进行施工的工程做了明确规定。另外，《最高人民法院建设工程施工合同司法解释》(以下简称最高院司法解释)第一条规定，建设工程必须招标而未招标或者中标无效的，该合同应当被认定为无效。由于上

2023-06-04

74人看过
投标合同
签订黑白建设工程合同按实结算付款

【案例一】签订黑白合同按实结算付款2003年9月28日，置业公司与**公司签订置业涂山花园建设工程补充协议一份，约定由**公司承建置业涂山花园中总平面图划分标段的1、2、3、5、6、7号楼、会馆(地下停车场)、幼儿园工程。该协议第六条同时明确，本协议作为合同文本的补充条件，与合同具有同等法律效力。原招投标文件及中标通知书与合同文本及本补充协议有抵触的，以合同文本及本补充协议为准，当合同文本与本补充协议有抵触的，以本补充协议为准。2003年11月27日，置业公司发布招标文件。应置业公司的邀请，**公司作为投标人参加了投标，并以总造价下浮5.25%中标。2003年12月28日，双方订立建设工程施工合同一份，合同载明：由**公司承揽施工置业涂山花园I标工程，工程内容为总平面图划分段内的1、2、3、5、6、7号楼、会馆(地下车库)、幼儿园，承包范围为施工图范围内的建筑工程、水电安装工程，合同工期是

2023-04-27

186人看过
预付款
如何计算合同外建筑安装工程

1、工程价款结算方式（1）按月结算。也就是说，提前十天或月中付款，月底结算，完工后结算。对一年以上建设的项目，年底进行清查，年底进行结算。上半月（或上半月、月中）由施工单位按当月施工计划工作量的1/2或1/3预付工程款，预付部分在月末从“应付工程款”中扣除。（2）分段结算。对当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程，可按形象进度分段结算。具体做法是：按形象进度将单位工程划分为几个阶段（分部），按已完成的分部工程预付工程价款。（3）分次（分月）预付，竣工后一次性结算。为简化预付款和结算手续，对建设期在一年以下或者建筑安装工程造价在100万元以下的小型工程，可以实行分期分期、分月预付、竣工后一次性结算的办法。根据工程价款结算规定，工程价款预付时，建设单位应根据施工作业计划书所列工程进度编制“工程价款预付单”，经审核签字后，报建设银行办理预付款手续由施工单位负责。垫付的工程款，应当在每月底或者

2023-05-08

384人看过

法律综合知识
如何计算建筑工程合同的价值

一、如何计算建筑工程合同的价值计算建筑工程合同的价值的方式如下：1．固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。2．可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。3．成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。二、民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是多久民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特

2023-05-27

409人看过
业主
申请和批准黑白建筑合同有哪些程序

对于业主指令的变更，总监理工程师应直接签发变更令，交驻地监理实施。变更资料报监理工程师和合同部备案。如果涉及设计变更，设计代表应更改设计图纸。监理工程师按有关规定决定变更工程时，应向承包人发出意向通知，主要包括：变更的工程、合同文件的部分或内容；变更的原因、依据及有关文件、图纸、资料；要求承包人安排变更工程的施工或相应修改合同文件，并向监理工程师提交变更对造价影响的评估报告。3。承包人提出的变更：承包人按程序提出变更申请，经监理工程师批准后实施。具体申请和审批程序如下：1）承包人申请时，应首先提交申请和内容报告，包括变更原因、变更方案、变更数量、单价和费用，并报驻地办事处批准。2）驻地监理审核接到承包人的变更申请后，驻地监理及时进行调查分析，收集相关资料，对变更内容、技术方案、变更工程量等进行审核，并将审批意见报承包人工程部监理代表处。工程部收到驻地监理签字认可的工程变更申请材料后，根据图

2023-05-07

248人看过