售后包租融资是否合法-法师兄

售后包租融资是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 12:17:55 110 人看过

关于售后包租是否属于非法行为，需依据实际状况加以评估：

首先，针对尚未完工的商品房采用售后包租的策略进行销售，这无疑是违反相关法规的；

其次，若该物业已经全面竣工，那么从法律层面来看，并无明文规定禁止此类售后包租的销售模式。

然而，值得注意的是，售后包租的销售模式对消费者而言仍潜藏着诸多风险。为此，专家们强烈建议投资者在进入市场时务必审慎考虑，并在投资之前进行充分的调查研究。售后包租所涉及的潜在风险包括但不限于以下几个方面：

1．销售价格过高导致收益下滑；

2．资金被违规挪用；

3．经营过程中所面临的各种风险；

4．市场及政策变动带来的风险；以及5．合同条款中可能隐藏的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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