买房税费多少钱？买房要交什么税费？-法师兄

买房税费多少钱？买房要交什么税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 00:52:21 287 人看过

一、买房税费多少钱？

1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、有关交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、有关合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、有关公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

二、买房要交什么税费？

1、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

5、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

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