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＆＆＆如果租房合同没到期，单方面违约，怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 10:45:04 161 人看过

如果租房合同没到期，单方面违约，违约金不得超过合同额的百分之三十。因为有相关的法律规定，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的可认为约定过高，可要求降低。没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果租房合同没到期单方违约怎么办

依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。承租人在无正当理由的情况下拒绝履行租赁协议，并擅自搬离承租房屋的情形属于违约。

如果承租人的退房行为给出租人造成了损失，无论是否在合同中约定了违约责任，承租人都需要赔偿对方的经济损失；

承租人退房行为没给出租人造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，承租人不需要承担责任；

承租人的退房行为没给出租人造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

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