房产证没下来领结婚证算婚后财产-法师兄

房产证没下来领结婚证算婚后财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 09:03:08 346 人看过

一、房产证没下来领结婚证算婚后财产

不属于。一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。

离婚了婚前财产没有房产证房子怎么分割

二、需不需要做婚前财产公证

需不需要做婚前财产公证取决于当事人，结婚前可以做财产公证，也可以不用做财产公证。法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以，公证是证明相关事实或材料法律效力的一种形式，可以自由选择是否做。如果需要做婚前财产公证的，需要携带个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。

三、怎么区别婚前财产和婚后财产

怎么区别婚前财产和婚后财产关键在于财产是否为夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，具体来说夫妻共同财产包括以下几类：

1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。

2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。

3.知识产权的收益。知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。知识产权中的人身权是不能分割的，只能由权利人自己享有。

4.因继承或赠与所得的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
结婚后房产证怎么领

以下为大家解答结婚后怎么领房产证这个问题。一般而言，夫妻结婚后在婚内购买房屋的，即便房屋产权证登记为夫或妻一个人的名字，但房屋仍然是夫妻共同财产。如果夫或妻一方要将自己的名字加到房产证上，双方可以直接到房产所在地的不动产登记事务中心申请，房产加名只是一个程序，一般不涉及税费问题。但如果房屋是夫或妻一方婚前的个人财产，婚后另一方要在房产证上加名的，只能通过买卖或者赠与的方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。结婚后房产证可以加女方名字吗结婚后房产证可以加女方名字，加了女方名字后房产就成为夫妻共同财产了，如果双方最终离婚的，女方也是可以要求分割房产的；但是这种情况如果是起诉离婚的，法院一般不会判决均等分割，会根据双方对房产的贡献程度判决如何分割。《中华人民共

2023-07-25

393人看过
结婚证
婚后财产是指领结婚证后的吗

一般是的,按结婚登记之日划分。婚前财产属于一方个人财产，夫妻双方可以约定一方婚前财产属于夫妻共同财产。一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为，但当事人另有约定的除外。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一、婚前财产应该如何保护保护婚前财产的方法有：一、办理婚前财产公证;二、可以选择签订书面形式的财产协议书，约定婚前个人财产归自己所有;三、可以把一些大额婚前财产登记在父母名下或加上父母的名字。《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、哪些是不属于夫妻共同财产民法典规定以下财产不属于夫妻共同财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财

2023-02-16

296人看过
法律综合知识
婚前财产公证是在领结婚证前还是结婚证后

一、婚前财产公证是在领结婚证前还是结婚证后婚前财产公证是在领结婚证前。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。二、婚前财产公证做什么用婚前财产公证做的用处有：1．加强婚前财产归属、范围、名称等相关内容的明确度；2．增强婚前财产约定的证明效力，能避免不必要的纠纷；3．婚前财产公证的其他作用。根据《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内

2023-10-14

152人看过
法律综合知识
房产证在离婚之后下来

（一）在离婚过程中，倘若尚未办理好房产登记手续并领取房产证的，那么，我们无可避免地要告诉您，对于这样的房产，法院在裁决离婚问题时，通常是无法对此类房产进行处理的。根据当前现实状况来看，如果在婚姻存续期间购买的房产仍处于还贷状态，且双方尚未拿到房产证的情形较为普遍。出现以上这些情况时，对于该未取得房产证的房产，无论系因为夫妻其中一方在婚前已经支付部分房款，婚后共同负担还款义务，又或是仅仅依靠某一方的个人资产偿债，只要这所房产尚未获取房产证书，那么在面临离婚审判时，法院将不能对其进行处理安排。（二）然而，请您放心，即便法院在面对以上这类无房产证的房产时无法处理，但实际上并不是对您置若罔闻。为了确保您的权益得到维护，在房产贷款问题解决后，当房产获得正式的房产证明时，您可以再度向法院提出申诉。因此，在您获取到房产证之前的这段时间里，不必过于忧虑，等房产持有者的相关权利和职责明确下来以后，再行探讨具

2024-08-21

404人看过

财产公证
没结婚财产公证不算数

为表真心，张先生在与未婚妻梁女士所做的婚前财产约定中慷慨表示将一套两居室住房送给女方，没想到历经5年，张先生不但未能成婚，反倒被女方告到了法庭，女方要求张先生给付约定中承诺赠予的两居室住房。前天下午，这起北京首例婚前财产约定案在宣武法院落槌定音，宣武法院以婚前财产约定不结婚就无效为由，驳回了梁女士的诉讼请求。一、父母离婚后财产分割可以给孩子吗父母离婚时的财产分割是有合法婚姻财产约定的，依约定来处理，没有其他任何书面约定的话，夫妻共同财产一般情况下应当均等分割。另外，在这里必须要提醒大家的就是，孩子的年龄和父母的财产分割问题根本就没有任何的关系，哪怕孩子未成年，也无权分割父母的财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、

2023-03-11

185人看过
房产证
没领结婚证办房产证可以吗

房屋登记相关法律法规没有规定办理房产证需要结婚证，所以没有结婚证也可以办理房产证。根据《房屋登记办法》的规定，办理房产证所需的材料包括：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明，或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）建设项目符合规划的证明或者申请登记的房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋竣工证明或者村民住房平面图；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。申请房屋所有权转移登记，应当提交以下材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证或房地产权证；（4）证明房屋所有权转移的材料；（5）农村村民住房的，还需提交宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（6）其他必要材料。前款第（4）项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院

2023-08-05

285人看过
房产证
结婚没有领证的房产证给谁

结婚没有领证的，男女双方不构成婚姻关系，房产按照共有财产由双方协议分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，二人应当对实物予以分割；房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对房产进行拍卖、变卖，然后双方就拍卖、变卖房产取得的价款予以分割。一、如何分割合法同居期间所得的财产同居期间所得的财产，可以由双方按约定的方式分割；也可以由双方协商分割；还可以向人民法院起诉请求分割，人民法院一般按照处理共有物的原则进行分割。共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。二、民法典规定同居买的房分手该怎么分配同居买的房分手之后可以按照按份共有的规则来分配。共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。如果房产证只写了一个人的名字，那另一方可以

2023-06-29

146人看过
法律综合知识
房子婚前全款买，但婚后才领房产证算婚后财产吗

一、房子婚前全款买，但婚后才领房产证算婚后财产吗1、房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产继承人是谁继承从公民死亡时开始，首先需要判断该婚前财产是否属于个人财产

2024-04-17

167人看过

房产证
房产证办下来没去领没事吗

需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。教育费附加税（营业税的3%）、个人所得税。《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

2023-04-03

349人看过
法律综合知识
生小孩期间一方建房没结婚后来领了证结婚可以算是夫妻共同财产吗

一、生小孩期间一方建房没结婚后来领了证结婚可以算是夫妻共同财产吗在婚姻关係持续期间內得到的以下所列财产，將被视为夫妇们的共有时产，归属于夫妇双方共享．而下述财产则认定为属于夫妇中的某一方：（一）某一方在婚前行为中所累积的财产；（二）某一方因为受到身体上或精神损害从而收到的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合约中明确规走只归属于某一方的財产；（四）某一方为了特定目的而特制的日常生活用品；（五）其他应归属于某一方独享的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的

2024-02-21

170人看过
房产证
结婚后如何领取房产证

结婚后当事人领房产证的流程：当事人需要携带自己的身份证、户口本、购房合同等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门办理领证手续；工作人员审核当事人提交的证件材料后，认为符合领证条件的，依法为当事人出具房产证。一、继承房产证上过户流程有哪些继承人可以按照以下流程为继承的房产证办理过户手续：当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋继承等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记；房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核，真实充分的，房屋登记机关办理过户登记。二、异地办理房产委托公证的流程是什么异地办理房产委托公证流程如下：1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料；2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查

2023-06-27

106人看过
房产证
结婚之后怎么领房产证

结婚后领房产证要带齐当事人的身份证、户口本、购房合同等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请办理；按照工作人员的提示办理房产登记手续即可。一、划拨土地房产证办理具体走什么流程？划拨土地房产证办理流程如下：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，补交土地出让金；缴纳完毕后即可领取房产证。二、夫妻一方去世房产怎样过户夫妻一方去世房产过户办理手续如下：1、申请人持身份证、结婚证、房产证明、去世一方的死亡证明等材料，同时有遗嘱的带上遗嘱，到不动产登记机关申请过户；2、不动产登记机关受理后，审查相关材料；3、申请人符合办理过户登记条件的，不动产登记机关准予办理房产过户登记；4、若是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续；5、若是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去

2023-06-29

230人看过

房产证
结婚后办房产证属于婚后财产吗

婚后办房产证一般认定是婚后财产，因为房产属于不动产，不动产以登记为生效要件，所以办理登记取得房产证之时就是取得财产的时间，若在婚后登记，就属于婚后财产，但婚后财产并不就是夫妻共同财产。一、婚后父母付首付夫妻还贷款首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同专财产还贷，

2023-06-22

260人看过
房产证
房产证没办下来算不算名下有房

不算。1.房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；2.房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；3.有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。一、房子没有房产证可以过户吗房子没有房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请

2023-03-25

133人看过