公租房续租可以更换申请人吗-法师兄

公租房续租可以更换申请人吗

来源：互联网时间： 2024-04-28 16:46:44 375 人看过

此项产权属性可以进行变更调整。

所提到的公共租赁住房，乃由国家提供坚实的政策支持，并由众多社会主体共同参与构建，它们通过新建或者其他创新手段筹募房源汇集在一处，专门面向广大中低收入群体提供出租的各类保障性住房。

这是一种构成国家住房保障体系的至关重要环节。

根据现行制度规定，公共租赁住房并非归私人所有，而是由政府或其他公共机构拥有和掌控，租赁价格以低于市场水平或者承租者能够承担的水准为限，以供向新就业的职工们出租使用，其中包括了一些刚刚步入职场的大学毕业生以及从外地迁徙至城市工作奋斗的相关人群。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
申请公租房如何更换资格证明

“三种补贴”指廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴。取得“三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人申请公共租赁住房，须验证更换资格证明。已取得廉租住房实物配租补贴资格的申请人申请公共租赁住房相关程序，按照《（津国土房保〔2011〕38号）规定执行。已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资格尚未租赁住房的申请人，到发放资格证明的区房管局提出换证申请。

2023-12-12

74人看过
违约金
苏州优租房可以申请换小区吗？

房屋租赁合同签署前，可在网上申请退回原小区的租房申请后，发起新小区的租房申请。但需注意的是，房屋租赁合同期间，小区间任何形式的变更，**工业园区公租房管理有限公司是不予受理的。但租户可在原合同续租期（原合同结束前一个月）明确放弃续租转而申请其他小区。放弃续租前请先浏览中心网站首页“房源情况”，以防止放弃后又申请不到其他小区的情况，造成不必要的困扰。类似问题：不满意分配到的户型、朝向或楼层，能申请更换吗？申请人的具体房型、楼层、房间号等均由**工业园区公租房管理有限公司根据房源情况和租赁申请顺序进行统一分配。除因房屋严重质量问题无法居住的情况，不得随意更换。申请人签署房屋租赁合同前请慎重考虑，合同签署后如对此有异议申请退房的，视同合同违约，需支付合同约定的违约金。

2023-05-10

182人看过
法律综合知识
合肥公租房可以续租吗？怎么续租？

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

2023-12-18

381人看过
法律综合知识
公租房租期满了可以续租吗

一、公租房租期满了可以续租吗公租房到期以后不一定可以续租。公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。二、租赁期间届满后公租房可不可以买？租赁期间届满后不可以购买公租房，公租房只租不售，租赁期限届满后没有提出续租申请的，应当腾退公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第三十条规定，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承

2023-04-16

200人看过

公租房
公租房可以转租吗？申请公租房需要注意什么

一、公租房可以转租吗？公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。二、申请公租房需要注意什么1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以

2023-02-27

451人看过
廉租房
什么人可以申请廉租房，申请廉租房需要什么手续

一、什么人可以申请廉租房可以申请廉租房的人有：1.申请人具有5年以上当地城市常住户口；2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、申请廉租房需要什么手续申请廉租房需要的手续有：1.提供材料。一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等。2.受理审核。审核一般95个工作日之内。由住建部和民政部发起审查，主要对申请对象的资产、收入、住房情况进行审核调查。3.如果条件符合廉租房标准及无缺其它申请材料，就可以顺利通过审核。审核通过要在指定的网站上公示一星期，如无异议，就可以取到廉租房保障资格，等所在部门安排时间，对廉

2023-06-27

226人看过
法律综合知识
一人申请公租房可以整家人住吗

依据现行法规，公共租赁房主要是向符合相关标准的城镇中低收入住房困难群体提供的相应保障性居所。在进行公租房申请的过程中，申请主体可以为家庭成员组合形式，包含父母、子女等在内的亲属也可作为共同申请人参与其中。若已成功获得公租房资格，合乎条件的申请者依然可以调整申请信息，将亲属加入作为共同申请人之列。然而值得注意的是，公共租赁房仅能由申请人以及经其许可的共同居住人员使用，不得擅自出租或者转借给他人使用。如若发现有申请人实际不在该房屋内居住，反而将其转交予其他人士居住的情况，可能会被判定为违规行为，从而面临公租房被回收并受到罚款等处罚措施。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

2024-05-04

253人看过
法律综合知识
租房可以申请延期交房租吗

在房屋租赁合同期满后，若承租方与出租方能够达成共识，便可进行合同延期。签署一份包含续约内容的补充协议以保证原合同的延续性，只需将租赁期限相应地调整即可。倘若租金或其他条款亦需变更，则可在补充协议中一并明确。然而，所约定的租赁期限自续订之日起，最长不得超过二十年。如超出此期限，超出部分将被视为无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-05-02

249人看过

廉租房
廉租房更换申请写作指南

1、申请人必须享受城市居民最低生活保障待遇；2、申请家庭成员至少有1人为当地非农业常住户口；3、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系，且同住家庭成员中无私房；4、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。如何申请廉租房申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：1、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；2、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；3、申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。通常在不满足当地规定的申请廉租房条件的情况下，申请人自然不能申请廉租房。即使获得了廉租房的居住资格，但此时也是需要交纳相应的房租，只不过廉租房的房租是要比市面

2023-07-16

275人看过
合同内容
扩建手续承租人可以申请吗

一、扩建手续承租人可以申请吗（一）承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主原则上不予补偿，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应给产权人赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。（二）承租人征得出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物的，如果双方对财产有约定的，应按约定处理；没有约定的，房屋产权仍属出租人所有，对改建、扩建或增添附属物的费用，由出租人折价偿付。（三）无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改建、扩建或增添附属物的行为未经有关部门批准，属违章搭建的，都应拆除。因此造成的损失，如是经房主同意搭建的，应由双方按过错大小分担；如未经房主同意的，由承租人自己承担，并应赔偿房主因此造成的损失。二、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使

2023-05-06

388人看过
法律综合知识
房屋租赁证申请后可以更改吗

一、房屋租赁证申请后可以更改吗在现行法律法规框架下，房屋租赁备案网络签约完成后，仍然允许进行相对方便的更改操作。若已完成备案程序并且签约时间在三个工作日之内，当事人双方一致同意下，只要不涉及变更合同主要条款内容外的相关条件，房东有权查阅原合同文本，并可重返修改、打印已生效的电子合同文件。如若超过了上述规定期限并且已然完成备案流程，无论是否涉及合同核心条款内容，皆需经过两方共同协议，携带已备案合同及合同变更申请等相关材料前往具备相应管辖权限的房屋租赁管理机构办理相关手续。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性

2024-03-24

160人看过
法律综合知识
什么是公租房哪些人群才可以申请公租房

公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。能申请公租房的人群：中低收入住房困难家庭等群体。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地具体政策由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2024-08-05

118人看过

公租房
离婚后如何更换公租房承租人

如何在离婚后变更公租房承租人租客家庭应选择具有完全民事行为能力的承租人，填写变更申请书，并明确变更原因。物业单位核定家庭支出后，领取身份证、户口簿、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意书等材料，报送原申请户籍县住房保障管理部门。

2023-05-08

234人看过
公房
租用公房凭证如何更换承租人

租用公房凭证更换承租人，只要原承租人同意就可以变更了。但变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。一、公租房更换户主需要什么流程公租房更换户主需要三个流程：1、填写变更书面申请，报送相关材料到住房保障管理部门审核；2、住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，符合配租条件的公示10日；3、公示无异议的反馈变更意见给产权单位，产权单位办理户名变更手续。公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。二、法律如何规定房屋转租的条件和地点合法进行房屋转租，必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，

2023-02-25

179人看过