房屋产权证明书能否证明为个人财产-法师兄

房屋产权证明书能否证明为个人财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 03:10:05 150 人看过

房屋产权证明书上只写了一个人的名字，但那个房子是我们婚前一起买的，那个时候，呵呵，没有想过会有离婚的一天，而且也觉得那样的话会伤感情，可是现在看来太傻了。现在要离婚了，分财产就出现纠纷了。请问该怎么办呢?

律师解答：

婚前双方共同出资购买的房屋，房屋产权证明书上只登记了一方名字的情况下，根据不动产登记的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。但是，婚前另一方当事人也为该房屋出资，并可以提供相关出资证明，应视为婚姻当事人一方向另一方借款，离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还其婚前为购买房屋而出资的同等金额。但是，如果房屋升值，另一方则无权要求按目前的市场价进行分割。所以，为了保护自己的利益，双方婚前共同出资购买房屋的，应在房屋产权证上将双方的名字进行登记，若没有登记，就要对这共同出资这部分金额进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
农村房屋无产权证明能否买卖

一、农村房屋无产权证明能否买卖房屋买卖协议书进行公证可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房屋买卖协议公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖协议公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。二、无房产证房屋买卖合同是否能公证无房产证房屋买卖合同能公证。当事人可以向公证处提出公证申请，公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。

2024-01-16

424人看过
法律综合知识
无产权证如何证明房屋产权

一、无产权证如何证明房屋产权无产权证证明房屋产权的方式是利害关系人可以申请房屋确权，办理权产登记后，就能确定房屋的归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、民法典中房屋产权能否约定转移时间民法典规定，房屋产权转移是属于民事自治的行为，当事人可以约定房屋产权转移时间，但需要办理房屋所有权转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的

2023-08-22

180人看过
房产评估
仓储房产产权证明书

对于每一编号的房屋，依据《登记簿试行办法》（建住房［2008］84号）规定，其登记簿应当记载房屋基本状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋基本状况，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限、房地产平面图等基本信息。规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。仓储用房拆迁补偿多少钱1、仓储用房拆迁可能补偿几万元，也有可能补偿几十万元作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、房屋拆迁补偿的计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰

2023-07-08

305人看过
土地使用权
房屋产权证是否是证明房屋产权所属的唯一“凭证”？

产权证不是判断所有权的唯一依据。首先，在不是依照法律行为而获得所有权的情况下，所有权的取得往往（当然有例外，如取得时效，善意取得等）就不以登记为要件。如自己修建的房屋，如依据法院的判决，如公权力的没收等等。其次，从另一个角度来看，一些所有权的登记有时是错误的、有瑕疵的，这个时候登记名义人实际不是所有权人（当然不排除公信力原则和善意取得等的适用），而真正权利人往往可以通过异议登记或变更登记来主张自己的所有权人身份。其证明自己的身份的依据（如合同，公证文书等）就是所有权的证明。可见，证明所有权的依据不唯一。有这样的观点：证明实际所有权私下公证有效，但不能对抗善意第三人。比如产权证上登记的所有人将该房屋出售，另一方只能主张债权不能向第三人主张所有权。对此基本同意，明确些说，另一方主张债权（一般唯有依照侵权或不当得利债权）的前提是曾有所有权，其债权是基于所有权的损害而生的。另，实不宜称证明所有权的

2023-08-17

297人看过

房产证
房产证明能否由他人代为办理？

房产证可以让别人代办。房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。租房提供房产证明可以办暂住证吗？租房办理暂住证的需要提供房产证明。暂住证的办理应由申请人向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交身份证、本人相片以及租房合同、房产证明材料，审核通过开具回执。在开展居住证试点工作前发放的暂住证，持证人可凭有效的暂住证免费换领居住证。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产

2023-07-06

86人看过
拆迁安置房
自建房屋是否有产权证明？

房产证过户规定:房屋过户需先取得房产证,否则无法操作。安置房指政府拆迁时对被拆迁户进行的安置房屋,转让交易需取得房产证后才能进行,与一般房屋无异。政府新建安置房以满足拆迁户需求,但拆迁安置房交易过程仍需遵循相应规定。房产证过户规定：只有在取得房产证之后，才能够进行过户操作。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫【安置房法律问题】房

2023-09-10

143人看过
法律综合知识
房产证的名字能否证明是共同财产

通常情况下，房地产产权证书上的产权人为夫妇两人时，该房地产就被认定为夫妻双方共有的财产。夫妻共同财产是以《中华人民共和国民法典》相关法律标准定义的，在婚姻关系存续期间获取的可支配财产。按照相关法律规定，夫妇双方的共同财产，应由夫妇二人共同持有，同时，他们对于这些共同财产享有同等的处置权利。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-13

476人看过
法律综合知识
如何准确编写房屋产权证明中的产权证明

一、如何准确编写房屋产权证明房屋产权证明应写明房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。二、房屋产权证明办理需要什么材料办理房屋产权证明需要的材料如下：1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4．完税凭证（契税缴款书

2023-11-24

307人看过

土地证
没有土地证，房产证是否能够证明房屋所有权？

只拿房产证没有土地证的解决方法具体如下：1、如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证；2、如果是新房，可以根据当地政策申请土地证。一、申请土地证的流程具体如下：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、核发或者更换、注销土地证书。二、申请土地证需要的材料具体如下：1、土地登记申请书；2、土地权属来源证明；3、图件；4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；5、地上附着物权属证明；6、需提交的其他有关材料。综上所述，只拿房产证没有土地证的解决方法具体有如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证；如果

2023-07-01

63人看过
不动产权证
证明房屋产权的方法

这段内容讲述了房屋权人向不动产登记机构申请领取产权证明文件，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，记载的事项应当与不动产登记簿一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误。权利人和利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。房屋权人向不动产登记机构申请领取产权证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。【查询不动产】权利人和利害关系人如何查询不动产登记资料？根据我国《不动产登记条例》的规定，权利人和利害关系人可以通过多种途径查询不动产登记资料。1. 查询不动产登

2023-09-06

401人看过
法律综合知识
证券公司能否开个人资产证明

一、证券公司能否开个人资产证明证券公司不可开资金证明，只有银行才可开资金证明，银行要冻结几个月的资金。二、证券公司开户需要什么东西所需证件：身份证、银行卡（银行卡去银行连三方用，没有银行卡可去银行办三方时新开），如开立法人股票账户，需要同时出具企业营业执照原件（或复印件）及法人授权书。三、选择证券公司的注意事项1、佣金：最需要注意的就是佣金，和谁过不去别和钱。佣金就是你每次做交易时都要给券商付的手续费，佣金的范围一般在千分之7到万分之2．5。大多数券商面对资金量不大的小散户，佣金一般都定在千3到千1之间。别以为这点数字不算什么，假设你的资金量是10万，佣金是千分之3，每月交易10次（一买一卖算两次），那么你每年会比佣金是万2．5的客户多花36000元冤枉钱。2、服务：很多人有一个误区：大券商佣金收的越高服务越好。其实目前证券公司同质化严重，很多知名证券公司投资咨询服务的优势，在互联网面前已

2021-09-10

223人看过
法律综合知识
如何开个人财产证明

一、如何开个人财产证明开具个人财产证明的步骤如下：1．准备材料：根据要证明的财产类型，准备相应的材料。例如，如果要证明房产，需要房产证原件和复印件、房屋税收单据、物业费缴纳证明等；如果要证明车辆，需要车辆登记证原件和复印件、购车发票或合同、购置税缴纳证明等；如果要证明住房公积金，需要公积金账户明细和缴存证明等。2．选择机构：选择合适的机构开具财产证明。一般来说，财产证明可以由政府部门、银行、公证处等机构出具。3．填写申请表：向选定的机构索取个人财产证明申请表，并填写个人基本信息和财产状况等相关信息。4．提交材料：将准备好的材料和填好的申请表一并提交给选定的机构。5．等待审核：机构会对提交的材料进行审核，确认个人财产状况后出具证明文件。6．领取证明：审核通过后，可以到机构领取个人财产证明文件。二、开个人财产证明需要写明哪些内容个人财产证明的内容可能因开具机构和财产类型而有所不同，但通常包括以

2024-02-27

264人看过

土地使用权
房产局怎么开房屋产权证明

写证明应具备以下几点：1,适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2，法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3，前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4，申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5，交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。房屋产权证明范本兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____

2023-05-01

205人看过
房产证
能否买卖房产，房产证有何证明？

买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房，购房者在购买这类房子时要面临很大的风险，因为这类房子是无法上市交易的，房管局不认可也不接受监督，房产所有权只属于拥有房产证的人所有。没有房产证的房子买卖可以公证吗没有房产证的房子买卖不可以公证，没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七

2023-07-03

406人看过