买房子准备哪些材料-法师兄

买房子准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:51:22 87 人看过

一、买房子准备哪些材料

买房子准备材料有单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、买房子交了定金多久交首付

买房子交了定金交首付的时间可以在十到十五个工作日内交付。买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订商品房买卖合同,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订按揭抵押贷款合同,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

三、买房子交了定金不给退怎么办

1.买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；

2.寻求调委会出面调解处理解决；

3.拨打12315举报；

4.向法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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