2024公租房产权证办理流程-法师兄

2024公租房产权证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-08 01:33:49 197 人看过

一、2020公租房产权证办理流程

公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证，也可依据申请，按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”，并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着，公租房可以和商品房一样，每套房屋都可以办理一个房产证。不过，公租房是租住给符合条件的家庭，因此房产证也是由产权单位来办理，并拿在产权单位的“手中”。公租房的申请单位取得房屋所有权后，申请公租房转移登记、变更登记时，应当经住房保障管理部门同意。产权单位如果想将“手中”有房产证的公租房出售的话，必须经住保部门的同意。

二、相关法律知识

《公共租赁住房管理办法》

第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：

（一）合同当事人的名称或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；

（三）租赁期限、租金数额和支付方式；

（四）房屋维修责任；

（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

（六）退回公共租赁住房的情形；

（七）违约责任及争议解决办法；

（八）其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。

合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

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购买二手房最重要的就是房屋产权证的办理，很多人购买二手房，但是对于房屋产权证的办理是一知半解。那么，二手房的房屋产权办理有哪些流程呢?房屋产权证有哪些呢?一、双方签订买卖合同。房产交易双方通过协商，对需要交易的房子的位置、产权状况以及价格商定好之后，交易双方需要签订一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易的双方向房产交易管理部门申请手续后，管理部门开始审查有关的证件，并且审查产权，当然需要到现场做必要的调查，并且由专业人员对交易的房产进行估价。三、立契过户缴纳税费房地产交易管理部门依据产权的性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，交易双方持买卖合同以及相关证件、材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方需要提供房屋所有权证以及确权证明;身份证或者其他有效身份证明;如果房屋所有权是共有的，那么其他

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一、民法典房产证的产权年限吗民法典对房产证的产权年限没有规定，房屋所有权是没有年限的，而房屋的土地使用权有期限，如果是住宅的，使用权是70年。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、

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（一）申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。（二）签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。（三）受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。公房转租买卖需防法律风险随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，很多租住公房的房客利用政策优惠条件购买了公房产权，成为真正意义上的房主。近年来房地产市场蓬勃发展、房价持续上行，这部分公房成为纠纷的多发地带：承租户名的变更、公房产权的购买及房屋出售后的价款分配等问题成为纠纷的焦点。律师提醒市民交易时注意防范法律风险。一、变更户名：承租人应由共同居住人协商

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