夫妻名下可以买几套房
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 23:32:37 295 人看过

夫妻名下可以买几套房,法律没有限制,不过有些城市颁布了限购令,大多数城市限购两套。

买第一套房贷款首付比例最低为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例为40%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 22:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻名下两套房离婚后算一套么
    离婚前属于两套房,离婚后每人一套,就只能算是一套房了。一、什么是首套房和二套房关于首套房和二套房的认定标准有很多且复杂。两者的契税也不同。拥有一套住房且结清贷款,再次贷款购买的住房属于首套房,如果贷款买一套房,又卖掉,再再次贷款购买的住房也属于首套房。如果父母名下已经有住房,以未成年子女的名义去购买住房就属于二套房。如果公民全款买一套住房,第二次购房时用贷款的方式,就属于二套房。二、二套房及首套房的认定标准贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。三、女方离婚前出轨违法吗女方离婚前出轨不违法。根据我国民法典的规定,女方离婚前出轨,只能算是违背了公序良俗,只会受到社会大众的谴责,但是出轨行为并没
    2023-04-02
    175人看过
  • 夫妻能够购买几套房子?
    法律没有限制公民拥有房产的数量,不过有些城市颁布了限购令。住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。夫妻买房是否可以只写孩子的名字公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。所以父母是可以为自己的子女购置婚前财产,不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题根据我国权证是孩子的名字,也就是房屋产权人是孩子,如果孩子还未成年,那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力,而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷,父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。《中华人民共和国民法典》第一千零
    2023-07-03
    323人看过
  • 夫妻名下各有一套房避房产税
    算一套房,只有再买房的时候才算是二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。一、夫妻怎么买房才不算第二套房呢?父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。夫妻双方离异后,无房的一方再购房按首套房计算。二、夫妻一人名下有房另一个人没有算首套房吗不算,首套房是一家人的户口本名下没有房首次申请买房才算是首套房,若是户口下有房在买房就是属于二套房产。首套房的鉴定标准如下:1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款
    2023-03-17
    305人看过
  • 有一套房的,名下还可以再买房吗?
    根据我国相关法律规定,对于名下有一套房再买房的规定,其各个地区的规定是不相同,有的地区对贷款是有相应的限制的,有的地区对缴纳的税款需要提高,其详情规定请参考当地的土地管理和房管局的相关规定。一、婚前贷款买房离婚后如何分割,有哪些条件对于婚前贷款买房离婚后的分配问题,根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在婚前贷款买的房子,婚后共同还贷款的情形是属于夫妻共同财产的,其夫妻双方是可以协商进行分割的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起诉讼的,人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形,是视为对孩子的赠与的,对于在房产证上登记一方当事人的名字的,该房产属于一方个人财产;对于在房产证上登记双方当事人的名字的,该房产属于夫妻共同财产,对其分配的原则请参考上述分析。二、无证房子征收赔偿标准对于无证房子征收赔偿标准是根据其各地的政府部门依照其相关规定进行估算
    2023-03-16
    129人看过
  • 夫妻共同首套房,名下无房,婚前有房,婚后买房算首套房吗?
    一、购房者按揭贷款购买,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金
    2023-02-27
    342人看过
  • 老公名一下有套房改房,夫妻俩都没贷过款,再买一套算二套房吗?
    在外地买房银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭
    2023-03-15
    193人看过
  • 小孩几岁可以买房到名下
    一、小孩几岁可以买房到名下孩子在法律上是完全享有平等享有办理房产证的权利的,而并不因年纪大小有所区别。然而,对于16岁到18岁之间且主要以自身收入作为生活来源的孩子来说,他们具备足够的民事行为能力可以自主进行房屋产权登记和办理房产证;但是对于那些年满18周岁但不具有完全民事行为能力的儿童及少年,则需要由其合法监护人为其代理相关事宜。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。二、小孩几岁可以坐副驾驶无论几岁都
    2024-04-13
    250人看过
  • 夫妻双方上海户籍可买几套
    1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。一、沈阳二手房税费政策沈阳房产契税政策如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。2、对个人购买家庭改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房
    2023-03-01
    135人看过
  • 夫妻名下二套房离婚后各占一套房这样算二套房吗
    2016首套房和二套房认定标准:1自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2自己有住房,以未成年子女名义再购根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4有全款购买住房,再贷款购房过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。5有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认
    2023-03-02
    70人看过
  • 一人名下可以有几套房需要纳税吗
    一般情况下,个人名下的房产不做限制,但因为个别城市实行限购令,因此情况不同,上税标准也不同。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。一、名下可以有两套房吗这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,一个人名下可以有多套房。二、南京购房落户新政策南京购房落户政策是本市户籍限购范围,南京主城区,不含六合区、溧水区、高淳区,限购数量:本市户籍家庭
    2023-02-12
    309人看过
  • 婚前夫妻一方名下有房,另一方再买算首套吗
    一、婚前夫妻一方名下有房,另一方再买算首套吗结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,且没用在夫妻共同生活上,如果另一方已向债权人偿还了债务的,可以向其追偿所偿还的债务。二、首套房和二套房的界定1、自己有住房,为成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购房根据我国的政策:家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房目前银行实行“认贷又认房”,如果不出现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4、全款
    2023-04-02
    134人看过
  • 夫妻名下房产一方可以出售吗
    一、夫妻名下房产一方可以出售吗夫妻名下房产一方不可以出售,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的
    2023-06-04
    423人看过
  • 夫妻更名的方式买房可以吗
    房屋没有抵押,可以直接办理更名,夫妻双方带着双方身份证、家庭户口本、结婚证、房产证到房管局办理夫妻更名手续就可以。一、夫妻房产过户税费怎么收不需要税费。夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。二、房产证更名申请怎么写申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所
    2023-03-30
    408人看过
  • 夫妻名下只有一套房离婚如何分配
    一、夫妻名下只有一套房离婚如何分配离婚时,夫妻只有唯一住房,关于该套房产如何分割的问题,要具体情况具体分析。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,毕竟是婚姻家事纠纷,法官只是双方协商不成时,居中裁判的外人。因此,法院一般会尊重夫妻双方的意思自治。如果夫妻双方未能协商一致,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的原则进行判决。双方都想要房子的,如果房屋可以分割使用,双方也同意,那么可以由双方共同居住使用。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,由双方竞价,谁出价高,房子就归谁,但是取得房产一方需要补偿给另一方一半的折价款。二、经济适用房、两限房的分割限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。
    2024-01-12
    76人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 妻子名下有房子,丈夫买房算几套房
      浙江在线咨询 2024-04-18
      妻子名下有房子,丈夫买房算第二套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的,家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下,另一方买房是认定为第二套住房的。因此,夫妻一方有房可视为家庭已有一套房,另一方想再购房的,应当按第二套房认定。
    • 夫妻名下有两套房贷款可以全款购买吗
      四川在线咨询 2022-10-25
      可以的,以家庭为单位的情况在南京是可以购买二套房的。有房无贷首付可以五成。有其他问题可私信我。
    • 夫妻俩名下有一套房是否可以离婚
      黑龙江在线咨询 2022-11-07
      可以的,夫妻共同按揭一套房,离婚时可以转成一个人的。房子转给一个人是属于财产分割,按揭贷款转给一个人是属于债务分割,双方可以自行协商,协商不了的由法院裁定。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    • 夫妻名下已有两套住房用公积金贷款购买第三套房可以吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-06
      目前第三套房已经停止发放贷款了.公积金贷款一样也不再发放
    • 丈夫婚前名下有一房产,婚后妻子买房算第几套
      河南在线咨询 2022-10-05
      《婚姻法》最近更改规定:夫妻双方婚前财产在结婚后仍属于婚前拥有者,而不是夫妻双方。所以丈夫的房产结婚后仍属于丈夫所有,而妻子买房属于谁,要考虑购房金钱的所属问题。