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申领国有土地使用证需要哪些材料备齐

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 20:06:41 273 人看过

一、申领国有土地使用证需要哪些材料备齐

申领国有土地使用证需要的材料备齐有：

1．土地登记申请书；

2．单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

3．土地权属来源证明材料（政府材料）；

4．初始登记颁发的土地证书；

5．地上附着物权属证明；

6．建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

7．批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

二、土地使用证与房产证区别是什么

土地使用证与房产证区别是：

1．证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；

2．拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；

3．交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；

4．办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；

5．期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

三、土地使用证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。证不一致的，可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

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