竣工验收的房屋,必须符合规定的建筑工程质量标准,并具备国家规定的竣工条件。交付的房屋不符合相关规定的,则属于不合格房屋。购房人可以采取以下的补救措施:
1、实际履行。购房人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,购房人可以请求开发商依照法律规定及合同约定的内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。
2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
3、违约金及损害赔偿。开发商交付的房屋不合格,购房人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求开发商支付违约金及承担损害赔偿责任。
4、违约侵权责任。具体是说因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择要求其承担违约责任或要求承担侵权责任。
-
交付的房屋不合格怎样救济
89人看过
-
合同违约的救济措施
274人看过
-
对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施有哪些?
110人看过
-
对于出卖人交付不合格房屋的买受人可采取的救济措施有哪些
437人看过
-
商业秘密被侵犯的救济措施
302人看过
-
二手房交易纠纷的法律救济措施
356人看过
实际履行是指合同当事人一方,应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍,则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务,直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性,同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
-
房屋交付不合格的救济措施,房屋交付不合格怎么维权福建在线咨询 2022-10-28一、房屋交付不合格的救济措施1、实际履行买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采
-
分批交货合同中的违约救济措施辽宁在线咨询 2022-07-03批次交货合同的救济方法有: 1、一方当事人不履行对任何一批货物的义务,另一方当事人可以宣告合同对该批货物无效; 2、一方当事人不履行对任何一批货物的义务,另一方当事人可以在一段合理时间内宣告合同今后无效; 3、宣告合同对任何一批货物无效时,可以同时宣告合同对已交付的或今后交付的各批货物均无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
-
出卖人交付不合格房屋的,买受人可以采取的救济措施有哪些内蒙古在线咨询 2022-11-121、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 2、解除
-
对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可以采取的救济措施有哪些广西在线咨询 2022-10-131、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 2、解除
-
合同违约的事实救济措施云南在线咨询 2021-12-26违约救济是指一方为保护合同的法律约束力,维护合法权益而采取的各种措施的总称。《销售合同公约》第七十四条规定,一方违反合同应当承担的损害赔偿金额,应当等于另一方因违反合同而遭受的损失金额,包括利润。