不定期租赁合同有没有违约金?
来源:互联网
时间: 2023-06-23 11:11:01
380 人看过
1、不定期租赁合同可能有有、也可能没有违约金。如果想要获得违约金,那么可以在协商拟定的租赁合同之中约定需要支付违约金的情形。
根据《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、如果租赁合同之中约定了违约金,在实际的违约情形出现后,若是发现需要支付的违约金数额过高,那么双方可以协商调低。
根据《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一、租赁合同不得超过多少年?
1、租赁合同不得超过二十年
《民法典》
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、租赁期限不低于六个月的,必须要签署租赁合同。
《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
合同租赁的违约金有何限定
388人看过
-
支付违约金不定期租赁合同解除
334人看过
-
无产权证房屋租赁合同有没违约金?
184人看过
-
融资租赁合同约定违约金太高合同是否有效
182人看过
-
合同违约金如何约定在租赁合同中
69人看过
-
没有违约金条款的租赁合同,如何应对违约情况?
250人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同违约
北京
律师推荐
展开
#违约金
最新文章
#违约金
相关咨询
-
合同租赁的违约金有何限定海南在线咨询 2023-11-20如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
-
不定期租赁,没有租赁合同中.青海在线咨询 2022-07-14对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。
-
租房合同没有约定违约金,是不是就是没有违约甘肃在线咨询 2023-04-07违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,租房合同没有约定违约金的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方
-
租赁合同中的违约金没有约定, 可以主张吗浙江在线咨询 2022-02-04没有看到你的租赁合同,如果合同中约定有具体的违约金数额,可以主张违约金,没有约定就无法主张,只可以主张你的损失赔偿,具体的赔偿请求,有实际损失的,提供损失的依据,间接损失或预期利益的赔偿问题比较复杂,在实践中也有支持的,也有驳回的,你应该把你的合同以及其他相关证据带上,找个律师当面咨询,因为有很多的东西在法律条纹上是找不到的,只有和律师当面商谈,才可以让律师给你出个主意,这样对你有好处的啊
-
2022年租赁合同的违约金约定有效吗河北在线咨询 2022-12-06租赁合同的违约金约定是否有效,需根据具体情况分析处理。 1、如果约定的违约金过分高于造成的损失的,超过的部分无效。 2、具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。