一、集体土地所有权可以作为出资吗
集体土地所有权不可以出资,集体土地使用权可以出资。土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资,但该土地使用权仅指国有土地使用权。如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资,则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地,再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权,然后,才能进行有效的投资。
二、货物所有权转移的原则是什么
(一)动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产;
(二)不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件;
(三)所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人;
(四)当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。
三、如何确定货物所有权
针对所有权确认纠纷,在进行处理的时候,就应当要根据相关规定。根据有关规定,则应当要按照确认不动产的所有权,还是确认动产的所有权,进而确定案件的管辖权。货物一般属于动产,所以应当要按照原告就被告,由被告所在地的人民法院进行管辖。其次,要确定货物的先占问题。先占的话,就应当要在事实上占有物,这种占有要有取得所有权。一般情况下,先占取得只适用于法律,对无主财产的归属,没有特别规定的情形。法律如果由特别的规定,针对没有人继承的遗产,就应当适用于法律的特别规定。
就目前而言,国内的有关法律法规,应当要从现实生活出发,要确认好先占制度。不仅有利于稳定社会经济秩序,同时还有利于充分发挥物的效用,可以促进社会经济的发展。总而言之,针对所有权确认纠纷,在进行解决的时候,应当要依据相应的法律法规。
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股东可以以土地所有权出资吗?西藏在线咨询 2022-12-04不能,需要评估作价出资。 根据法律规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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可以把土地所有权作为抵押物吗?上海在线咨询 2023-08-12不能,但是对于土地上的建筑物,所有权人可以将其抵押。 《民法典》规定,土地所有权不可以作为抵押物。土地所有权属于国家和集体,个人只有享有土地使用权,没有权利将其抵押,但是对于土地上的建筑物,所有权人可以将其抵押。
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村小组能否作为农民集体土地所有权主体?陕西在线咨询 2022-08-30我国宪法规定村民委员会是目前农村最基层的群众性自治组织,因此村委会以下的集体经济组织不能作为独立的土地所有权主体,不享有农村集体土地使用权,也不具备承包合同中发包方的主体资格。
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