据了解,房改房登记办证流程是:房改办审批-产权市场处预审-测绘配图-正式受理-审核、制证-发证。申请房改房产权登记时需提交如下资料:房屋权属登记申请书、当事人身份证(复印件)、房产测绘成果及房屋分层分户图、房改房买卖契约、物业维修基金缴款凭证(第二联)、出售住房审批表、房产价格评估测算表。
购买单位公房的,由售房单位统一办理产权登记,单位在办理产权登记时须出示售房单位的房屋所有权证,领取房产证时也由单位统一领取。购买直管公房的,由市、区房产经营公司统一办理。领证时由购房人持身份证件及购房发票、交纳相关费用后领取房产证。
拆迁偿还房产权登记办证流程为:申请测绘-测绘部门实测、出具测绘成果-正式受理-审核制证-收费发证。申请拆迁安置房产权登记时需提交如下资料:房屋权属登记申请书,房产测绘成果及房屋分层分户图,当事人身份证件,房屋拆迁补偿安置协议书,被拆迁房屋权属证书或集体土地使用证书,委托书(本人不能亲自办理时出具),公安部门出具的房屋门牌证明,机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件,收取复印件),法人授权委托书。
房管部门指出,如果被拆迁房屋为共同拥有的,当事人单独申请拆迁安置房产权登记时须符合下列条件:
1、按份共有的,现已按占有份额分别拆迁安置的;
2、共同共有的,拆迁时经共有人协商由拆迁单位证明后已分别安置的;
3、共同共有的,但经共有人书面协商,有部分共有人选择了货币补偿不参加实物安置,其余共有人选择拆迁置换的。
父母出资为儿子购买婚房,但不登记产权,产权如何归属?
网甄律师点评:
依上海高院关于离婚纠纷的意见,父母为子女购买婚房出资的,视为赠于。婚前出资,视为对子女单方的赠于,婚后出资,视为对子女及其配偶双方的赠于。除非有相反证据证明不属赠于。
法院如此裁判,是司法判决对社会情理和民间习俗的接受认可。
本案中父母出资而无相反约定,视为赠于,产权归属为受赠儿子或儿、媳。
案例
父母出资购房却无产权只因登记人是儿子儿媳
朱家老俩口二年前出资为儿子买婚房,登记的却是儿子和儿媳的名字,如今儿子已经离婚,老俩口想收回房屋,却被法院驳回了诉讼请求。
2007年10月18日,宝山张庙朱家儿子与女友在这个好日子进行了结婚登记,为尽快筹办婚宴,同月底,老俩口出钱为儿子购买了通河一村的一套二手房作为婚房,为使用儿子、儿媳的公积金归还房屋20万元贷款,故房屋产权人登记为儿子和儿媳。
今年元旦一过,儿媳就向法院提起离婚诉讼。这下老俩口急了,遂也向法院起诉,要求重新确认房屋产权。3月29日,小俩口在法院经调解离婚。4月1日,宝山法院作出判决,驳回了老俩口的诉讼请求。
法官释案:
房屋权利归属应以产权登记为准,除非当事人有特别约定或有证据证明权利登记确有错误的除外。本案两原告虽然为购房出资,但房屋购买及权利登记均为被告,该房屋的权利归属是明确的,现在两原告无证据证明原被告之间对房屋权利归属另有约定,故两原告主张享有房屋产权没有法律依据。(薄萱)
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济南二手房产权登记的收件有哪些, 如何办理房屋产权登记手续及费用陕西在线咨询 2022-01-27登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
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房屋产权变更登记问题有哪些,如何办理房屋产权变更登记手续怎么办天津在线咨询 2022-03-08房屋产权变更登记问题: 《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记: (一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的; (二)房屋面积增加或者减少的; (三)房屋翻建的; (四)法律、法规规定的其他情形。 一、登记程序 1、收件及收费; 2、审核产权证明资料,核准登记; 3、发出相关权证。 二、提交资料 1
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2023房屋产权登记的手续广西在线咨询 2024-09-241、申请。是指权利人因设定房屋产权而向房屋所在地的县级房屋登记机关要求进行登记的行为。申请人可以是自然人,也可以是法人或者其他组织。申请人为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请。申请人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。申请人进行申请房屋产权登记,既可以由权利人自己申请登记,也可以委托代理人申请房屋产权登记。共有的房屋,由共有人共同申请。房屋他项权利登记,由权利人和他项权利