父母过户,办理房产继承过户的流程:
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承证
2、再到房产交易中心办理房产继承手续
3、缴纳费用
4、办理过户手续。
一、遗嘱继承房产过户流程
(一)、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续
(二)、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续
3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续
4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续
(三)、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
1、房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续
2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续
3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续
4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续
没有房产证就意味着民事主体并没有该房屋的处分权,故此其订立的遗嘱就会无效。故此一般来说在购置房屋之后,都会按照流程,带齐相关材料,在限定的期限之内,就到当地的土地资源管理部门,办理房产证,此后其才可以依照自己的意愿订立遗嘱。
二、继承房产证过户流程是什么?
继承房产办理房产证过户的流程如下:
1、通过评估公司对房屋进行市值评估;
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证;
3、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续;
4、待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
三、父母的房子作为遗产,子女们怎么分配
如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能分到多少遗产,这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。1、该套房屋的产权证明或其他凭证;
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。
3、继承人的身份证件。
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