婚姻买房协议的解除：夫妻如何处理共同财产？-法师兄

婚姻买房协议的解除：夫妻如何处理共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:45:42 110 人看过

如果有证据证明房屋真实权利归属的一方才是真正的房主，房子并不必然属于名字写在房本上的人。那么问题的关键就在需要哪些证据来证明房子是属于自己出资购买的，所以当夫妻中一方对房屋真实归属有异议的时候，应保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、资金来源等，一旦发生房屋归属纠纷，能拿出这些证据的一方就有可能成为真实的权利人。

父母出钱买的房子离婚怎么分

父母出钱买的房子离婚后房产分割具体如下：

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，不参与离婚分割。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

共同出资
婚后买房夫妻共同出资买的不动产如何处理

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。婚前买房与婚后买房的区别夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前取得财产为个人财产，婚后取得财产为夫妻共同财产，若要离婚要分对方一半，即使

2023-08-05

277人看过
夫妻共同财产
民法典婚姻篇：婚内出轨如何处理夫妻共同财产？

中华人民共和国民法典规定离婚时夫妻共同财产的处理标准，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、妻子和无辜方权益的原则作出判决。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。法院在分割财产时，会考虑出轨方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。民法典婚姻篇婚前财产规定民法典婚姻篇婚前财产的规定是这样的：夫妻双方有婚前财产的，婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，直接归各自所有，但双方将婚前财产约定为共同所有的，该婚前财产应当属于夫妻共同财产，在离婚时，应当对婚前财产进行分割。法律规定婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，直接归个人所有，但双方约定婚前财产为夫妻共同财产的，该婚前财产就不归个人所有了，应当归共同所有。《中华人民共和国民法典》关于离婚出轨的规定是法院判决财产分割时，应该照顾无过错方，对方有出轨行为的，无过错方可以要求损害赔偿。此外，有

2023-07-02

98人看过
涉外婚姻
涉外婚姻如何认定夫妻共同财产

在国际私法上，夫妻共同财产是指跨国婚姻的夫妻之间在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。涉外离婚财产分割的问题上，我国跟大多数国家一样，将财产分为动产和不动产，并分别适用不同的原则。不动产适用不动产所在地法，动产适用受理法院所在地法。根据我国《民事诉讼法》的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。对于夫妻关系存续期间的夫妻共同财产的分割，因我国《民法典》规定适用我国法律，因此适用我国《民法典》的有关规定。根据我国《民法典》对夫妻关系存续期间夫妻共同财产的范围的规定，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。有一点需要注意的是，由于各国对不动产的法律强制性规范互有异同，对不动产的处理只能以不动产所在地国为限。即对共同财产中的不动产的分割，我国法院的裁判内容只对位于我国的这一部分不动产具有执行力，即使裁判涉及了位于国外的不动产，在

2023-05-06

371人看过
夫妻共同财产
夫妻买房结婚后，如何认定共同财产？

房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。婚后一方出资买房一定算共同财产吗婚后一方出资买房不一定算共同财产。婚后一方出资买房的，使用一方的个人财产，并在房产证上登记夫妻名称的，房屋不属于夫妻共同财产，视为一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》有关规定，使用夫妻名称登记的，视为夫妻共同财产。如果一方以夫妻共同财产出资，只要双方没有特别约定，房屋就认定为夫妻共同财产，无论房产证是夫妻哪一人的名字。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定

2023-07-11

182人看过

夫妻个人财产
如何确认婚姻家庭中的夫妻共同财产和夫妻个人财产

夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。夫妻共同财产与个人财产要如何界定夫妻共同财产与个人财产的界定：夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻个人财产是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的

2023-07-24

377人看过
法律综合知识
夫妻之间如何签订共同财产协议

一、夫妻之间如何签订共同财产协议婚后签财产协议的程序：夫妻双方在自愿、平等的情况下，对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订，夫妻双方签订的财产协议对夫妻双方都具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、婚前财产还需要公证吗看当事人自己的需要，可以公证也可以不公证。婚前财产公证，就是即将结婚的男女双方，对各自婚前的财产，通过公证处，对其财产的真实性，合法性，给予的证明。我国法律规定，夫妻共同财产在离婚时需要分割。但是在夫妻离婚的时候，很多人因为某项财产是不是夫妻共同财产争得面红耳赤、不可开交。有时候，也会发生本来属于个人婚前财产，却在离婚时被法院按照夫妻共同财产予以分割。婚前财产公证的作用在于，可以把夫妻在结婚前的财产状况记录清楚。因此，夫妻在离

2023-12-06

494人看过
法律综合知识
夫妻共同财产公证协议如何书写？

一、夫妻共同财产公证协议如何书写？夫妻共同财产公证模板包含男女双方的基本信息以及对财产的分配，办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书；有关的产权证明；其他有关的证明材料。夫妻财产公证协议书范本甲方（男方）：姓名、身份证号、籍贯、职业、住址、联系电话等乙方（女方）：姓名、身份证号、籍贯、职业、住址、联系电话等甲乙（夫妻）双方经过平等协商，特对双方各自财产归属做出约定，并进行公证：第一条双方于年月日登记结婚，婚前及婚后各自名下的财产（包括动产、不动产、有形资产等）永久归各自所有：（1）男方婚前（后）财产：（财产清单）。（2）女方婚前（后）财产：（财产清单）。第二条各自名下财产因增值、转让等产生的利益亦归各自所有，与对方无关。第三条双方各自名下的债权、债务由各自享有及独立承担，与对方无涉。第四条甲乙双方任何一方对外

2024-02-02

345人看过
夫妻共同财产
离婚时如何提供夫妻共同财产的协议证据

证明夫妻共有财产的证据包括双方的房产证，购房合同，出资证明，开户银行名称及银行账号，如果对方在公司拥有股权的，还应该提交公司的登记情况，出资的证明，证明车辆是夫妻共有的话，应该提交车辆的行驶证，车牌号等这些。夫妻共有财产的举证问题，是要结合双方共有财产的实际情况自己提供的。协议离婚后如何分割夫妻共同财产夫妻协议离婚财产的分割办法：原则上需先通过夫妻双方协议分割，如果协议不成的，共同所有的财产部分，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。个人财产除另有约定外，一般不分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行

2023-07-08

189人看过

执行异议
不是夫妻共同财产的执行异议如何处理？

不是夫妻共同财产的执行异议的处理方式分以下情况：1、直接由被执行人占有或登记在其名下的财产根据动产占有、不动产登记的判断所有权归属的基本原则，可直接视为被执行人的个人财产，采取查封、扣押、冻结等控制性措施。2、由被执行人与其配偶共同占有或登记在其名义下的共同财产其财产权利状况为共同所有，其中包括被执行人应有的份额。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的规定，可以采取查封、扣押、冻结等控制措施并通知被执行人配偶。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商；协商不成的，由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。财产份额确定后，应对属于被执行人配偶份额裁定解除控制性措施。3、属于被执行人夫妻共同财产，但被执行人配偶单独占有或登记在其名下虽然被执行人配偶单独占有或登记在其名义下的财产视为个人财产，但根据《民法典》关于婚

2023-06-27

119人看过
法律综合知识
离婚后，房产增值如何按夫妻共同财产处理

在离婚案件中涉及的房地产增值部分依法应被视为夫妻共同财产进行处理。关于夫妻在婚姻期间所积累的共同财产问题，离婚时，这些共同财产将由当事人自行商量决定如何处置；若协商达不成共识，人民法院则需要根据财产的实际情形，并遵循保护子女、女性以及无过失方权益的基本原则来进行判决和裁定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-14

408人看过
协议离婚
夫妻协议离婚后财产纠纷如何处理？

夫妻协议离婚后财产纠纷怎么办？本案专家：陆文鸿，高级法官，虹口区人民法院民事审判第一庭庭长，虹口区人民法院审判委员会委员，从事民商事审判工作多年，有着丰富的审判经验，尤其对婚姻案件中涉及财产（股权和住房等）方面的问题尤为擅长。陆庭长认为，家庭和睦事关社会的和谐，处理好每一件婚姻案件都要尽可能做到合法合理，做到案结事了。他真诚地希望案件的当事人都能心平气和面对家庭的各种问题，即便对簿公堂也应该理性对待，妥善处理好与婚姻相关的各类问题。以案说法A.小张和小王这一对夫妻已经结婚十载，婚后未生育过子女。夫妻间总有一些小小的摩擦，时间一长，矛盾升级，小矛盾变成大矛盾，夫妻之间的感情逐渐破裂了。2006年，双方觉得无法维系这段婚姻，于是二人协议离婚。二人之间就是一些财产和住房的分割问题，动产问题好解决，不动产是婚姻财产尤为重要的部分，对此二人也友好地签下了协议：住房归女方小王所有，男方小张于2006年

2023-04-25

430人看过
共有
共同财产与个人财产的认定：夫妻共有房产如何处理？

夫妻共有房产的认定：1、婚前买的房子。如果是婚前购买的房屋，虽然双方共同出资，但以一方名义签订房屋买卖合同，法律上认定为名义购买方的婚前财产，另一方的出资是房地产所有人对一方债务；2、婚后买的房子。假如是婚后买的房子，无论买房的钱是谁出的钱，无论产权证是谁的名字，都被认定为夫妻共有财产。夫妻共有房产离婚需要进行分割吗？夫妻共有房产离婚需要进行分割的。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-09

249人看过

夫妻共同财产
如何理解夫妻对共同财产有平等的处理权

（1）夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。在日常生活中需要处理夫妻共同财产的，任何一方都有决定权。（2）夫妻双方对非因日常生活的重大事件需要对夫妻共同财产做出处理的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以未经夫妻双方协商或不知道而对抗第三人。但第三人与夫妻一方恶意串通行使上述重大事务的，属无效民事行为。一、夫妻共同财产平等处理的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产的特征1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形

2023-03-24

457人看过
离婚协议
夫妻双方无共同财产，如何达成离婚协议？

夫妻双方没有共同财产可以协议离婚或者向法院起诉离婚。一般情况下，夫妻双方没有共同财产，不需要分割财产。双方可以达成协议，同意离婚。如对子女抚养等问题不一致，可起诉离婚。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。双方有孩子怎么离婚双方有孩子并且夫妻之间对孩子的抚养权有协商一致的意见的，可以协议离婚，直接到民政局办理离婚并按照意愿处理孩子抚养权问题。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。如果夫妻之间对孩子的抚养协商不成，可以起诉离婚，由法院判决孩子的抚养权归属。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和

2023-07-02

289人看过