停水停电是否是物业管理公司的惩罚措施？-法师兄

停水停电是否是物业管理公司的惩罚措施？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:41:30 205 人看过

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

不交物业费不会停水停电。根据有关物业管理的法规，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费。

《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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