商业房产权到期所带来的影响-法师兄

商业房产权到期所带来的影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 22:50:27 218 人看过

根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

组织部调档案意味着什么

有三种可能：第一，公务员考试已经进入考察政审环节。第二，如果参加公务员遴选或者通过调任的方式进入行政机关任职，按规定也需要调取个人人事档案核查相关情况。第三，被提拔了，成为组织部门管理的干部，比如地市级的处级，按照规定，组织部门也需要调取个人人事档案进行三龄两历和个人有关事项的核查，确保不带病提拔。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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