申请住房公积金贷款的小技巧有哪些-法师兄

申请住房公积金贷款的小技巧有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 05:23:02 445 人看过

公积金贷款小技巧：

一、夫妻申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

二、合理拉长贷款年限

公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷＋公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。

三、买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租，未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

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房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。个人住房贷款申请书怎么写个人贷款申请书本人是＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）人员＿＿＿＿，现任职务＿＿＿＿，家庭平均月收入＿＿＿＿元，为购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公司）开发的商品住房（商铺）＿＿＿套，房产编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，特向贵行申请住房（商铺）按揭贷款＿＿＿＿万元，期限＿＿＿＿年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；

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一、公积金贷款证明办理技巧公积金贷款证明办理技巧有：1．准备材料在开具公积金贷款证明之前，首先需要准备好以下材料：（1）《公积金贷款申请表》。（2）购房合同或者购房意向书。（3）购房人的身份证明。（4）购房人的婚姻状况证明。（5）购房人的收入证明。（6）购房人的银行流水证明。（7）房屋抵押权证或者房屋产权证。2．填写申请表在准备好材料之后，接下来就需要填写《公积金贷款申请表》了。在填写申请表的过程中，需要特别注意以下几点：（1）填写申请表时必须要填写真实、准确的信息。（2）申请表必须由购房人本人填写并签字。（3）申请表必须要用黑色或蓝色的笔填写。（4）填写申请表时要注意字迹清晰、不要涂改。3．其它。二、办理公积金贷款的条件1．客户的征信良好在申请公积金贷款的时候，公积金中心会十分关注客户的征信情况，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，都会加深公积金中心

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