违反租房合同会影响征信吗-法师兄

违反租房合同会影响征信吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:05:36 335 人看过

违反租房合同一般是不会影响征信的，影响征信的因素包括了信用卡有逾期记录、负债过高、有欠交税费等情况。租房合同违约金一般是半个月或一个月的租金，如果违约金过高是可以要求降低的。

一、违反租房合同会影响征信吗

违反租房合同不会影响征信，影响征信的因素如下：

1.信用卡有逾期记录。

2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱。

3.个人征信被多次非本人查询。

4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降

6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

二、租房合同违约金是多少

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

三、房屋租赁合同签订后多少日内备案

房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

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