二手房购房资格审查有哪些具体步骤-法师兄

二手房购房资格审查有哪些具体步骤

来源：互联网时间： 2023-04-30 02:10:07 155 人看过

由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。

二手房购房资格审查具体步骤如下：

1、网上预签

购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

购房资格查询需要提交的资料;

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

3、户口簿;

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

购房资格查询是否收费;

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

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二手房购房资格如何审核？1。网签前购房者需仔细阅读相关限购政策。他们可以先在市房地产市场信息网上“个人网上二手房买卖合同登记备案”一栏输入合同文本，在网上或房产管理部门窗口预签存量房买卖合同。2。资料核查：购房人将所需原始资料提交购房资格核查窗口，领取二手房购房资格核查验收回执。3。网上查询结果可通过市场信息网“二手房购房资格审核结果查询”一栏，输入“审核回执”号、购房人姓名和身份证号码获得。经过48小时核查，凭收据拿到房管局的“结果通知书”，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印“承诺书”。只有符合条件的，才能到房管局打印并签订纸质合同备案，完成交易手续。购买资格证申请书：

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