买房首付10万可以退房吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-01 02:02:59
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一、买房时签了合同能退房吗
商品房交易过程中，若出现购买意愿改变等情况，购买方是有权利选择退房的。
具体而言，购买方可以通过与销售方达成共识，实现退房；或者在合同中明确约定或者符合法律规定的退房条件实际发生之后，向销售方提交书面退房申请，此时退房申请生效，即解除房屋买卖合同并完成退房程序。
然而，需注意的是，如未能达到相关退房条件的情况，通常不允许退房，如果强行退房则极有可能面临违约责任，也就是需要支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、买期房签了合同能退房吗
买期房签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房时签了合同能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
《中华人民共和国民法典》：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。\n 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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