人防工程商铺能否进行买卖？-法师兄

人防工程商铺能否进行买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 15:40:13 76 人看过

该内容讲述人防工程商铺的交易规定和所有权归属。人防工程商铺可以进行买卖交易，但需接受人防部门的监督管理。开发商拥有使用权和管理权，但所有权仍归国家所有。

人防工程商铺可以进行买卖交易。然而,人防工程属于公共工程,其所有权由国家所有,并由政府委托人防部门管理。但是,开发商拥有使用权和管理权,因此人防工程商铺的使用权和经营权可以转让。不过,这些转让行为需要接受人防部门的监督管理。

【人防工程商铺经营权】

根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人防工程平时由县级以上人民政府负责管理，并且任何单位和个人不得侵占、使用。然而，根据该法第四十八条的规定，国家鼓励、支持企业事业组织和个人投资建设人防工程，并给予优惠政策。因此，人防工程商铺经营权属于国家所有，任何单位和个人都不得侵占、使用。

人防工程商铺可以进行买卖交易,但需接受人防部门的监督管理。同时,国家鼓励、支持企业事业组织和个人投资建设人防工程,并给予优惠政策。因此,人防工程商铺经营权属于国家所有,任何单位和个人都不得侵占、使用。

《中华人民共和国人民防空法》第五条

国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

第二十五条

人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。

第二十六条

国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

有期徒刑
能否将食盐作为商品进行买卖？

私人可以贩卖食盐，要依法取得经营资格。中国盐业协会此前披露，盐业体制改革方案已在国家发改委主任办公会议通过，并在各部委完成意见征求。具相关渠道曝光的盐业体制改革方案显示新方案包括六部分内容，废止食盐专营、健全食盐储备体系等，成为新盐改方案中备受关注的核心内容。非法经营食盐量刑标准1、五年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点非法经营食盐20吨以上不满30吨的，为拘役刑或罚金刑。非法经营食盐30吨的，为有期徒刑一年，每增加6吨，刑期增加一年。曾因非法经营食盐行为受过两次以上行政处罚，又非法经营食盐10吨的，为有期徒刑六个月，每增加2吨，刑期增加六个月。2、五年以上有期徒刑法定基准刑参照点非法经营食盐50吨，为有期徒刑五年，每增加10吨，刑期增加一年。曾因非法经营食盐行为受过两次以上行政处罚，又非法经营食盐25吨的，为有期徒刑五年，每增加10吨，刑期增加一年。3、升格量刑特别规定惯犯、利

2023-07-14

291人看过
债权转让
能否将建筑工程合同进行转让或买卖？

1、建筑工程合同转让的条件（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提；（2）必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件；（3）转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。2、以下情形合同不得转让（1）根据合同性质不得转让的；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。建筑工程合同的概念建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

2023-07-21

193人看过
法律综合知识
有纠纷的商铺能否进行交易

根据我国《中华人民共和国民法典》出台的具体条款设计规定，债务人为解决债务纠纷而采取的商铺无偿或以远低于市价进行处置的做法，可视作是规避债务责任的行为表现，债权人可依此享有撤销权，对这一转让行为实行撤销处理。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十一条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

2024-05-18

355人看过
商铺买卖
开发商商铺买卖的流程

1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签

2023-03-16

273人看过

法律综合知识
人防工程的小区车位能买卖吗

《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。什么是人防工程地下车库现在国家规范规定，高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库的。当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，（因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高，不经济），就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费，由人防部门易地建设人防工程，这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、

2023-06-18

387人看过
转让合同
个人买卖二手商铺具体流程

1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。一、办理过户的手续1、双

2023-03-29

369人看过
公租房
公租房商铺能买卖吗？

公租房租赁期限为3～5年要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理

2023-03-16

155人看过
抵押
商铺能否作为抵押品进行借贷？

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。商铺可以转租吗商铺是否可以转租，需要视情况而定：1、商铺租赁在租赁期限内的，承租人在出租人同意的情况下转租是合法的；2、如果承租人不同意的，就不得转租。另外次承租人只能立即归还占用的房屋，至于向承租人交付的租金、店面转让费只能向承租人索要，而不能要求出租人归还，对商铺或店面的装修应当拆除，不能折价给出租人。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，（一）建筑物

2023-07-01

342人看过

法律综合知识
人防工程地下车库开发商能买卖吗，人防工程地下车库可以出租吗

人防工程地下车库开发商不能买卖的，开发商对此是没有所有权。人防工程地下车库可以出租的，但是每次出租年限是不能超过五年的，只能够短期进行租赁。一、人防工程地下车库开发商能买卖吗人防工程地下车库开发商不能买卖的，根据《人民防空法》，人防工程由投资者使用管理，收益归投资者所有，属人防工程的地下车库，是不能进行产权交易的，开发商没有所有权，所以不能买卖。在计划经济时代，建筑物地下室的投资主要来源于国家。所以，在法律上应当归国家所有。但随着城市商品房的发展，建筑物地下室投资建设主体已由国家作为单一投资建设主体发展成为多元的投资建设主体。因此在当今社会，人防工程地下车库属于全体业主共有。二、人防工程地下车库可以出租吗人防工程地下车库可以出租，依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程，属于国防工程和社会公益设施，任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室。

2022-06-15

314人看过
债权人
店铺能否进行转让？

店铺可以转让合同。有下列情形的不能转让：1、根据合同性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让。店铺转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关规定应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。店铺转让合同协议书是什么1、对店铺转让合同协议书的一般理解如下：转让所有权，即产权人把店铺卖给你。转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。通常是承租人转让给次承租人时使用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余

2023-07-17

393人看过
律师事务所
人民防空工程能否用于商业

人防工程能否商业化？在不违反我国法律的前提下，人民防空工程可以在商业上使用。根据《中华人民共和国人民防空法》第二十六条的规定，国家鼓励人民防空工程为经济建设和人民生活服务，但不影响人民防空工程的效能。自上世纪80年代以来，北京市建设了大量与地面建筑相结合的地下人防工程，但很多工程处于闲置状态。由于缺乏专项资金维护，缺乏专项管理，很多地下人防工程都堆放着垃圾，越来越破旧。为了改变地下人防工程脏乱差的状况，上世纪90年代，政府提出了“以用促管、逐孔支护”的政策，鼓励人们使用人防工程，并收取一定的使用费。当时，租客们开始利用人防工程开地下旅馆，但并不多。上世纪90年代末，随着大量外来人口的涌入，这种情况变得非常不同。到2004年，北京已形成人防工程租赁高峰，并逐年递增。人民防空工程的使用具有良好的防护性能，但要发挥其应有的作用，必须掌握正确的使用方法和要求，才能达到防护的目的。应注意以下几个方面

2023-05-02

346人看过
商品房买卖
怎样进行商品房买卖程序

商社买卖的手续如下：1、在预约书上签字的购买者在选择房地产后，必须与房地产经纪人或房地产经纪人签订预约书。预约书主要明确房屋所在地、面积、房间号码、价格、预付款和正式签订购买合同的时间。2、签署正式房屋买卖合同的双方在预约书规定的时间内签署正式买卖合同，一般在大楼卖场或双方指定的律师事务所．公证处签署正式合同。律师和专家介绍购房者后，发行证明书和公证书。3、预售预售登记根据房地产局的有关规定，房地产预售合同签订后30天内，买卖双方必须在房地产局市场办理预售预售预售登记手续后，买卖合同才能产生法律效力。办理房地产预售登记手续时，买卖双方应各向国家缴纳印花税。4、抵押登记手续办理预售合同登记后，如有银行贷款，首先购房者必须与银行签订房地产抵押贷款合同，然后购房者和银行经营者必须持有抵押贷款合同、买卖合同和相关文件到房地产局所有权所有者处办理抵押登记手续。5、预售转让商社的预售合同在有效期内，如

2023-08-05

234人看过

书面合同
知识产权能否进行买卖

一、知识产权能否进行买卖知识产权能进行买卖，是指将知识产权以有偿的方式在不同的经济主体间的转移。《中华人民共和国专利法》第十条专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。二、知识产权转让的概念是什么知识产权转让，是指知识产权出让主体与知识产权受让主体，根据与知识产权转让有关的和双方签定的转让合同，将知识产权权利享有者由出让方转移给受让方的法律行为。在无特别说明的情况下，本文所说的知识产权转让仅指合同转让，不包括因继承、继受等方式的转让。知识产权的转让收益激发企业科技创新积极性。知识产权是一种无形资产，通过产权交易所的交易平台，它的价值与

2023-06-14

125人看过
违约金
能否将违约金进行买卖？

违约金不可以单独转让，这情况应该是合同权利义务转让。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。信用卡透支可以申请不扣违约金吗信用卡利息是可以追回的。信用卡透支想减免利息可以跟银行信贷经理谈。一般情况下，持卡人去银行协商停息挂账或个性化分期服务，银行是很难同意的，这意味着银行要减少自己的收益。但持卡人可以跟信贷经理进行协商，首先要表达自己的还款意愿，然后出示自己有一定还款能力的证明。在信用卡逾期超过3个月、信用卡账单超出持卡人承受能力的情况下，是有协商空间的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2023-07-07

186人看过