契税是国家征收的,是房产交易过程中所必须要缴纳的税款,是对房地产产权变动征收的一种专门税种,契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税的分类有哪些?
一、以按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。
二、以市场价格计算。随着时间的推移,土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,广州成为2010年亚运会主办城市后,亚运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。
三、以依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格50万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
四、以按照土地收益定价。假设国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
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契税属于哪个税收分类
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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契税有哪些具体规定天津在线咨询 2023-11-21契税指房屋在买卖或者转让时向房产的新所有人所征收的税收种类。根据我国《契税法》的规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在本规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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商铺买卖税费具体有哪些种类呢吉林省在线咨询 2023-02-21商铺买卖税费主要有以下税费: 买家支付的税费: 1、房地产交易手续费; 2、房屋登记费; 3、权证印花税; 4、印花税; 5、契税。 卖家支付的税费: 1、房地产交易手续费; 2、印花税。 《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使
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房产契税是什么税种以及分类有哪些台湾在线咨询 2023-04-25契税是一种重要的地方税种,主要对中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人征收的一种税收。在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价
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休假有哪些具体分类上海在线咨询 2023-03-29公休假日又称“公休日”。指法律规定或者依法订立的协议规定的&yml;工作一定时间必须休息的时间。如&yml;工作5天以后休息2天,这2天就是公休假日。由于我国规定职工&yml;周工作时间不得高于40小时,因此一般用人单λ实行&yml;周休息两日。 法定节假日制度 法定节假日指根据各国、各民族的风俗习惯或纪念要求,由国家法律统一规定的用以进行庆祝及度假的休息时间。《中华人民共和国劳动法
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关于个人逃税处罚具体有哪些?黑龙江在线咨询 2022-11-031、行为人逃避应缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;逃避应缴纳数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 2、《刑法》第十四条规定,明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。 第二百零一条第一款,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或